Как забрать свою долю недвижимости?
Вопрос №24217713
из г. Иркутск
опубликован 14.10.2024, 04:09
опубликован 14.10.2024, 04:09
В свою время в 90 г я отказался от своей доли в квартире в пользу жены и детей. И я не жалел об этом. Потом по стечению обстоятельства мы с женой развелись. Но и соответственно квартира была в долях на 3 чел. Жене 50 процентов и вторая половина на двоих детей. Сейчас бывшая супруга умерла и дети вступили в наследство. Сейчас 3 комнатная квартира принадлежит им пополам. Но дочка не как не может сына уговорить на размен квартиры. Или выкупить ее долю. Так как у нее своя семья и жить вместе они не могут. И на предложения выкупить его долю тоже отказывает. Я как отец повлиять на него не могу. Прошу вас дать консультацию или совет. Как быть и что делать?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте Александр
Владение и распоряжение долевой собственностью осуществляется по соглашению сторон, кроме того каждый может выставить на продажу свою долю.
14.10.2024, 04:13
По моему сейчас запрещено продавать долю 3 лицам. Только допускается продажа среди дольщиков
14.10.2024, 04:16
Александр, можно если дольщики откажутся приобретать ст. 250 ГК РФ
14.10.2024, 04:20
Продать третьим лицам возможно с обязательным выделением доли в квартире. А вот с этим почти всегда проблема, поскольку на практике это не всегда возможно в силу различных нюансов. Суды длятся годами, без результата для обеих сторон.
14.10.2024, 05:29
Здравствуйте. Можно продать долю посторонним, но с обязательным соблюдением требований ст. 250 ГК РФ. Сначала необходимо письменно предложить выкупить долю другому сособственнику. Если по истечении месяца откажется приобрести или вообще не ответит на предложение, можно продавать 3-м лицам.
14.10.2024, 04:25
Оценка автора вопроса:
ВСЕ ПОНЯТНО И ПОДРОБНО
Это не так.
Нормы права:
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
ст. 250, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)
14.10.2024, 04:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ. он очень подробно разъяснил права. сейчас ваш ответ отправлю дочери. Может после этого ответа сын пойдет на встречу дочери. Конечно мне очень обидно за моих детей. Что они не могут добровольно решить вопрос . Не могут разделить то что мы нажили с моей бывшей женой ныне покойной.Очень обидно.И стыдно
А может дочка разменять квартиру без разрешения сособственника? Или только выкуп сособственником?
14.10.2024, 05:12
Нет, не сможет, только продать другим людям при получении отказа от выкупа другого собственника
14.10.2024, 05:20
Нет, поскольку:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
14.10.2024, 06:44
Дочка может продать свою долю третьему лицу, предварительно уведомив брата о продаже, т.к. он имеет преимущественное право покупки. Но для обеих сторон выгоднее договориться и продать квартиру целиком, так как цена доли как правило ниже, чем цена квартиры поделенная пополам.
14.10.2024, 07:40
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
4.5
440
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли забрать долю недвижимости в пользу ребенка в счет погашения задолженности.
Возможно ли исключение с долей в денежном выражении, имеет ли он право забрать долю недвижимостью?
Может ли долю в недвижимости забрать судебный пристав или коллекторы из-за долга?
Ребенок прописан в квартире отца. Как я могу забрать долю ребенка? Есть ли моменты при которых я не могу забрать долю?
Как правомерно забрать свою долю недвижимости, если не сделали собственником
Вопрос о возможности соседей обменять свою долю недвижимости без согласия с владельцем 5/9 доли частного жилого дома
Как продать свою долю недвижимости в общей совместной собственности, если доли не выделены?
Возможность хозяину недвижимости забрать документы с юстиции и сроки получения денег за недвижимость.
Как ребенку 16 лет прописаться на свою долю недвижимости без согласия свекрови и бывшего мужа?
Как защитить свою долю недвижимости от бывшего мужа, имеющего задолженность по алиментам на дочь?
Каким образом мой зять может отписать свою долю недвижимости в пользу моих внучек (двух).
Возможно ли передать свою долю недвижимости и земельного участка муниципальным властям...
Зарегистрировать жену на свою долю недвижимости.
Как узаконить свою долю недвижимости в другой стране, если нет понятия бремя содержания?
Как защитить свою долю недвижимости от непредсказуемого собственника
Можно ли продать свою долю недвижимости третьему лицу по более высокой цене после отказа второго собственника
Как вернуть свою долю недвижимости после развода и где получить дубликаты документов?
Возможно ли оспорить дарственную после смерти сестры, в которой мать передала свою долю недвижимости, приобретенную в браке?
Бывший муж без предупреждения дарит свою долю недвижимости брату - каковы его права в данной ситуации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут