Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александр

5.5k

Задано вопросов 19, из них VIP - 0

Братск, 14.10.2024, 04:09

Как забрать свою долю недвижимости?

Вопрос №24217713 из г. Иркутск
опубликован 14.10.2024, 04:09

В свою время в 90 г я отказался от своей доли в квартире в пользу жены и детей. И я не жалел об этом. Потом по стечению обстоятельства мы с женой развелись. Но и соответственно квартира была в долях на 3 чел. Жене 50 процентов и вторая половина на двоих детей. Сейчас бывшая супруга умерла и дети вступили в наследство. Сейчас 3 комнатная квартира принадлежит им пополам. Но дочка не как не может сына уговорить на размен квартиры. Или выкупить ее долю. Так как у нее своя семья и жить вместе они не могут. И на предложения выкупить его долю тоже отказывает. Я как отец повлиять на него не могу. Прошу вас дать консультацию или совет. Как быть и что делать?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65638 отзывов

Продать свою долю , выполнив требования ст.250 ГК РФ

14.10.2024, 08:45

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Александр

Владение и распоряжение долевой собственностью осуществляется по соглашению сторон, кроме того каждый может выставить на продажу свою долю.

14.10.2024, 04:13

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

1 отзыв

По моему сейчас запрещено продавать долю 3 лицам. Только допускается продажа среди дольщиков

14.10.2024, 04:16

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45029 отзывов

Александр, можно если дольщики откажутся приобретать ст. 250 ГК РФ

14.10.2024, 04:20

Спросить юриста

Елена

Пользователь

5.0 18 отзывов

Продать третьим лицам возможно с обязательным выделением доли в квартире. А вот с этим почти всегда проблема, поскольку на практике это не всегда возможно в силу различных нюансов. Суды длятся годами, без результата для обеих сторон.

14.10.2024, 05:29

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13510 отзывов

Здравствуйте. Можно продать долю посторонним, но с обязательным соблюдением требований ст. 250 ГК РФ. Сначала необходимо письменно предложить выкупить долю другому сособственнику. Если по истечении месяца откажется приобрести или вообще не ответит на предложение, можно продавать 3-м лицам.

14.10.2024, 04:25

ВСЕ ПОНЯТНО И ПОДРОБНО

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13701 отзыв

Это не так.

Нормы права:

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

ст. 250, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)

14.10.2024, 04:31

Спасибо за ответ. он очень подробно разъяснил права. сейчас ваш ответ отправлю дочери. Может после этого ответа сын пойдет на встречу дочери. Конечно мне очень обидно за моих детей. Что они не могут добровольно решить вопрос . Не могут разделить то что мы нажили с моей бывшей женой ныне покойной.Очень обидно.И стыдно

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

1 отзыв

А может дочка разменять квартиру без разрешения сособственника? Или только выкуп сособственником?

14.10.2024, 05:12

Спросить юриста

Татьяна Сергеевна

Пользователь

4.2 189 отзывов

Нет, не сможет, только продать другим людям при получении отказа от выкупа другого собственника

14.10.2024, 05:20

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13701 отзыв

Нет, поскольку:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

14.10.2024, 06:44

Спросить юриста

Грибанова Алёна Андреевна

Юрист из города Москва

5.0 169 отзывов

Дочка может продать свою долю третьему лицу, предварительно уведомив брата о продаже, т.к. он имеет преимущественное право покупки. Но для обеих сторон выгоднее договориться и продать квартиру целиком, так как цена доли как правило ниже, чем цена квартиры поделенная пополам.

14.10.2024, 07:40

Спросить юриста