Покупка квартиры по дарению+наследству

Вопрос №24219965 из г. Новосибирск
опубликован 15.10.2024, 07:09

Как можно себя обезопасить при покупке квартиры, которая была получена продавцом в результате дарения, а дарителями получена в результате наследства по закону? Цепочка состоит след: Есть умершая (85 лет) у которой по первой очереди нет наследников (мужа, родителей, детей), но есть вторая очередь 2 сестры, они через нотариуса вступают в наследство получают по 1/2 доли. Тк все в возрасте далеко за 80 лет. Далее они решают подарить квартиру и это будет сын одной из сестер сделку делают через мфц. Как можно себя обезопасить:? Например, не появится новые наследники? Или могут оспорить договор дарения другие дети этих систер в связи с тем, что дарители находятся в преклонном возрасте, какие документы обязательно проверить? Может есть какие то фразы которые вписать в договор покупки продажи?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5471 отзыв

Если так рассуждать, то все сделки купли-продажи квартиры являются рисковыми. а у Вас одни ничем не подтверждённые предположения.

15.10.2024, 11:51

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Кузнецов Александр Сергеевич

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.7 6094 отзывa

Не нужно никаких фраз, оформляйте сделку как обычно. Не стоит заострять внимание на этих цепочках .

15.10.2024, 07:16

Спросить юриста

Грибанова Алёна Андреевна

Юрист из города Москва

5.0 171 отзыв

Определенные риски есть, и наследники могут объявиться, и другие родственники дарение могут оспорить, если докажут, что в момент совершения дарения они в силу возраста или иных причин не осознавали свои действия. Следует также учитывать, сколько лет прошло с момента предыдущих сделок. Рекомендуется заказывать составление договора у юриста по недвижимости. Сделать страхование титула, минимум на 3 года, а лучше больше.

15.10.2024, 07:45

Спросить юриста

Безлепкина Надежда Витальевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 7 лет

4.9 50 отзывов

Спокойно составляйте договор купли-продажи с лицом к которому право собственности перешло по договору дарения, деньги по договору купли-продажи переводите со своего счета на счет продавца, естественно в договоре указывайте реальную цену квартиры.

15.10.2024, 09:46

Спросить юриста