1. Если сделка нотариальная, он запрашивает сведения из ЕГРН, куда вносятся сведения об установлении опеки или попечительства. Из беседы с продавцом также возможны выводы об адекватности.

Но это все недостаточно надежно, риски сохраняются.

2. Если сделка не нотариальная по просьбе гражданина, имеющего намерение приобрести жилье и представлении доказательств он может сделать запрос в ЕГРН и выдать свидельство о наличии или отсутствии в нём сведений об ограничении дееспособности.

Те же риски + возможность специальной подставы.

17.10.2024, 17:41

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 40 секунд

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Может. Задавая вопросы и получая на них ответы.

17.10.2024, 16:42

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23261 отзыв

Не может, обязан, если сделка нотариальная.

17.10.2024, 16:42

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46331 отзыв

Нет такой обязанности у нотариуса.

Но обычно требуют справку от врача.

17.10.2024, 16:50

Спросить юриста

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат из города Москва, стаж 29 лет

4.7 3769 отзывов

Нотариус несет персональную ответственность за чистоту сделки. Кроме предоставленных документов на сделку и он может направить на освидетельствование у врача сторону по сделке.

17.10.2024, 16:51

Спросить юриста

Горланова Ольга Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 27 лет

4.8 1275 отзывов

ДА, это его прямая обязанность при оформлении нотариальной сделки. Нотариус вправе провести беседу с продавцом с целью выяснения возможности понимания сути сделки, её последствий. Нотариус делает запросы по ограничениям в отношении предмера сделки и самого лица, заключающего сделку.

17.10.2024, 17:02

Спросить юриста

Шинёв Вадим Германович

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.8 145 отзывов

Статья 43 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"

При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей.

17.10.2024, 21:19

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли нотариус проверить дееспособность пожилого продавца недвижимости?

Похожие вопросы