Является ли неоплата по договору купли-продажи основанием для расторжения?
опубликован 20.10.2024, 19:10
Нет, не так.
Не оплата влечет возможность расторжения в том числе.
Вот пример:
Удовлетворяя заявленные Н.Ю. к С. требования, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 454, 485, 486, 489, 549, 551, 1103, 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, учитывая ненадлежащее исполнение С. условий договора купли-продажи недвижимого имущества, пришел к выводу о том, что неоплата в полном объеме (частичная оплата в размере 900000.00 рублей) за проданное имущество является существенным нарушением условий договора купли-продажи, что является основанием для расторжения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , от ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая встречные исковые требования С. к Г., Н.Ю., ПАО "Сбербанк России" в лице Башкирского отделения N о признании договора купли-продажи заключенным, освобождении квартиры от ареста, признании С. исполнившим свои обязательства по договору купли-продажи, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку факт ненадлежащего исполнения покупателем С. обязательств по оплате по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Ну так это дураку понятно, что если договор купли продажи не оплачен, то его расторгнут, тут не надо быть юристом.
Вопрос состоит в том. что на имущество по договору, наложен запрет на регистрацию, а возможно наложен будет арест. Изымут на х** за долги (ПОКА С ДОСУДЕБКОЙ БУДЕШЬ РАЗБИРАТЬСЯ), реализуют имущество, не успеешь моргнуть даже. Тем более я, как истец НЕ ВИЖУ !!! какие постановление принимает пристав
Не было такого в вопросе указано.
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Трудовой кодекс Российской Федерации (ред. от 29.12.2025, с изм. от 06.02.2026)
Является, основанием для расторжения.
Ваша ошибка в том, что занимаетесь самодеятельностью и задаёте по несколько вопросов подряд на сайте, вместо обращения к грамотному юристу. Оплатите услуги юриста, он вам ответит.
Ваша ошибка в том, что занимаетесь самодеятельностью
В споре РОЖДАЕТСЯ ИСТИНА.
Сами же пишете, не слушайте безграмотных юристов, а их ТУТ 90 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! % !!! Два юр. - три мнения. При чем один ответ ПРЯМО ПРОТИВОПОЛОЖЕН ДРУГОМУ.
Предложите мне решение вопроса, я гарантировано оплачу услугу. Убедите меня, кое что смыслю в праве, что такое возможно и предложите путь ! Можно без подробностей, в конце концов.
А не ЗАПЛАТИ 3000-5000 НА КАРТУ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! и ИЩИ СВИЩИ ПОТОМ ЮРИСТА С ЕГО ОТВЕТАМИ ! Или изучением документов, опять за 5000руб. и ТАК ДО БЕСКОРНЕЧНОСТИ !
Вы (не Вы лично, юристы) ЗА КОГО ВООБЩЕ ГРАЖДАН ДЕРЖАТ ? ЗА ИДИОТОВ ?
Здравствуйте. Уборка в школе, в том числе и в классах, должна производиться исключительно уборщицами, которые находятся в штате школы и с которыми заключены трудовые договоры в соответствии со ст. 57 Трудового кодекса РФ.
Давайте не будем спорить.
В таком случае уборщицы находятся на Камчатке, а убирать нужно в Москве. И они просят предоплату 5000р. за свою работу (точно прилетят, договорятся с подругами, и школу уберут).
Да и то !!! ТАМ ХОТЬ ДОГОВОР ЕСТЬ С РАБОТАДАТЕЛЕМ, А ЗДЕСЬ ?
А вы кто мамочка или уборщица?
я БОСС !!! МАМОЧЕК !!! И уборщиц ТО ЖЕ !
А НЕ ЛОХ !!! УШАСТЫЙ !
Здравствуйте!
С чего Вы это взяли? Что единственный способ защиты нарушенного права в данной ситуации, - ТРЕБОВАНИЕ оплаты денег/процентов по ст.395 ГК РФ!? Расторгайте в суде договор (обязательный досудебный претензионный порядок).
Для самодеятельного понимания ("выше крыши" разъяснений) про СПОСОБЫ защиты в случае неоплаты по ДКП недвижимости - Определение ВС РФ по делу № 18-КГ23-132-К4. А еще более ранее, п. 65 Постановления Пленумов Верховного Суда и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
В споре по НАДЛЕЖАЩЕМУ способу защиты права НЕ может рождаться истина. Спор и вовсе неуместен. Мнения юристов могут разниться, если: а) доверитель утаил важную информацию; б) доверитель устраивает спартанский марафон вопрос-ответ (без соприкосновения с КОНКРЕТНОЙ индивидуальной ситуацией), при этом являясь causa sui зарождения спора (там, где его НЕ должно быть) - In vino veritas; в) НЕопытность/отсутствие правоприменения у юриста.
В другой ветке, НЕ ОЦЕНИЛ ОТВЕТ. Думал ЩАС !!! наброситесь- ЧЕСТЬ МУНДИРА.
Мне тут пишут юристы в другой ветке www.9111.ru
один- досудебный не нужен,
второй- ВООБЩЕ ИСК НЕ НУЖЕН !
Плати ТОЛЬКО !!! НА КАРТУ СБЕРА ПРЕДОПЛАТОЙ !!!
Все что хочешь ЗА ТВОМ ДЕНЬГИ. Дадут ЛЮБОЙ ! ответ.
Похоже истину придется искать лично, посещением !!! И не факт, что там НЕ сидят ТАКИЕ ЖЕ *** * * * **** МАТЬ !
Мне кажется, что на 9111 СОБРАЛИСЬ ОДНИ !!! АФЕРИСТЫ !!!
Уж ИЗВИНИТЕ ЗА МОЙ АНГЛИЙСКИЙ !
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля
Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?
Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт
Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?
Способы расторжения договора купли-продажи автомобиля при несоразмерной цене по ДКП и оценке независимого эксперта
Вопросы налогообложения и статуса расторжения договора купли-продажи после неоплаты
Что может считаться основанием расторжения договора купли продажи дома под материнский капитал, со стороны покупателей?
Возможно ли расторжение ДКП в случае нерассчета покупателей по договору купли-продажи дома и земельного участка под мат. капитал?
В соглашении о расторжении ДКП. неверно указана дата ДКП. по этому основанию могут ли расторгнуть соглашение через суд?
Государственная пошлина при подаче искового заявления о расторжении договора купли-продажи (1/2 доли стоимостью 213 тр)
Возможно ли ездить на автомобиле с номерами прежнего хозяина до его регистрации
Оформление жилья на близкого родственника - договор дарения или купли-продажи?
Купила авто за 340 т. р.,а в дкп написано 10 т. р,при расторжении дкп как вернуть всю сумму и возможно ли?
Ситуация с предметом залога
Суд признал работника ответственным за неоплату договора купли-продажи квартиры
Заниженная стоимость в ДКП - Окажется ли аудио запись подтверждением реальной цены при расторжении договора купли-продажи?
Обязательно ли заключать расторжение дкп по соглашению сторон у того же нотариуса, у которого был заключен сам дкп?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут