Досрочное расторжение договора на аренду коммерческого помещения
Вопрос №24237471
из г. Казань
опубликован 23.10.2024, 17:29
опубликован 23.10.2024, 17:29
Арендовала коммерч. Помещение под филиал студии танцев. Договор страшный, мин. срок 9 месяцев. Подписали в августе.
Выехать раньше по решению арендодателя - штраф (сумма за месяц, но почти в три раза больше), по решению моему - тот же штраф.
При подписании акта приемки обещали починить окно и линолеум. Не починили по сей день.
В процессе работы выявились и скрытые дефекты - сыпется потолок, кирпичные стены (из-за чего теряется смысл уборки ежедневной), сломана ручка двери. Перед дверью могут просыпать мусор и никто не уберет. Кроме того, поставили шлагбаум на парковку без предварительного согласования с арендаторами - система только пульты, клиенты постоянно жалуются.
Со всеми жалобами от клиентов держать этот зал стало критически не выгодно.
Надо расторгнуть договор, однако сделать это без штрафа.
Прикладываю фрагменты из договора в виде фото.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Увы, если вы подписали договор, штрафы вы никак не уберете. Надо взвешивать все "за" и "против".
23.10.2024, 17:31
Оценка автора вопроса:
руководство сказали писать претензию ген.директору и возможно он согласится. в каком формате лучше писать?
23.10.2024, 17:34
В письменном конечно. Всегда можно расторгнуть по соглашению сторон, но на это воля Арендодателя. Может согласиться, а может потребовать всё что в договоре.
23.10.2024, 17:35
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Фрагментов не хватит. Нужен весь но в вашем случае вполне можно пробовать без штрафа при таких обстоятельствах.
Нужна претензия, что помещение изначально передано с недостатками, и к использованию не пригодно
23.10.2024, 17:34
Ваши выдержки ни о чем не говорят. Если условия по техническому состоянию не соответствуют договорным, то расторгайте через суд. Возможно и в досудебном порядке решите.
23.10.2024, 17:35
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спор о досрочном расторжении договора аренды коммерческого помещения - правомерны ли действия арендодателя?
Какие могут быть причины для досрочного расторжения договора аренды коммерческого помещения со стороны арендатора.
Как расторгнуть договор аренды коммерческого помещения досрочно и регистрация в кадастровой палате - практические указания
Возможно ли подтвердить в налоговой расходы на аренду помещения при заключении договора аренды коммерческого помещения
Необходимость письменного уведомления при расторжении договора аренды коммерческого помещения по инициативе арендодателя
Какие могут быть "подводные камни" при заключении договора на аренду коммерческого помещения под парикмахерскку.
Условия аренды и расторжение договора коммерческого помещения при регистрации на 5 лет
Может ли договор аренды коммерческого помещения в СПБ содержать двух арендаторов и как защитить интересы обеих
Вопросы, связанные с долей аренды и защитой прав арендатора в контракте на аренду коммерческого помещения
Какие документы должны быть у субарендатора для дальнейшей сдаче в аренду коммерческого помещения.
Право пенсионера на льготу по налогу на имущество при сдаче в аренду коммерческого помещения под бильярдный клуб
Что делать, если арендатор передумал - возвращаем ли деньги за непроведенную аренду коммерческого помещения?
Нужно ли заверять доверенность для сдачи в аренду коммерческого помещения физ лицу?
Как прекратить незаконную аренду коммерческого помещения в долевой собственности?
Как правильно платить аренду коммерческого помещения в случае неработающего торгового центра?
Как физическое лицо приобрести Патент на аренду коммерческого помещения или необходимо стать ИП?
Возможность увеличения иска по долгу за аренду коммерческого помещения - дальнейшие действия и решения
Как оформить аренду коммерческого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему собственнику?
Как оформить аренду коммерческого помещения в качестве физического лица для работы от имени ООО
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут