Какие действия можно предпринять, если после совершения сделки купли-продажи гаража выяснилось, что земля находится в аренде у третьего лица?
Вопрос №24251778
из г. Мурманск
опубликован 30.10.2024, 09:08
опубликован 30.10.2024, 09:08
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи движимого гаража, если выяснилось, что земля под ним находится в аренде у другого человека? В дкп про землю ничего не сказано.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нужно изучать ситуацию в целом (для того чтобы ответить на вопрос).
На первый взгляд - приобреталось движимое имущество. А оно, как известно не привязывается к земле, соответственно, оснований для расторжения нет.
30.10.2024, 09:11
Задать вопрос юристу
В таком случае расторгнуть договор нельзя, так как приобреталась движимая вещь без земельного участка. Можете поставить его на свой участок. Это как автомобиль купить без земельного участка под ним.
30.10.2024, 10:02
На такой объект, также может распространяться законодательство регламентирующее правоотношения с недвижимым имуществом. Например морские и воздушные суда являются недвижимыми вещами. Парковочное место ( которое может переноситься ) также является недвижимым имуществом. Поэтому надо ознакомиться с вашим договором и принимать решение с учетом судебной практики.
30.10.2024, 12:46
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Объект недвижимости неразрывно связан, с земельным участком, даже если этого нет в договоре (судебная практика). Договор можно расторгнуть при несогласие сторон, в судебном порядке.
30.10.2024, 09:44
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
11.02.2025, 00:09
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 423
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 438
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли больница удостоверять доверенность на совершение сделки купли-продажи третьими лицами?
Возможность совершения сделки купли-продажи при наследовании дома и аренде земли
При совершении сделки купли-продажи гаража нужно ли разрешение супругов?
Как определить наиболее выгодный вариант - дарственная или купля-продажа, и какие расходы возникают при таких сделках?
Задолженность и арест - Что делать, если машина находится под ограничением после совершения сделки купли-продажи?
Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?
Можно ли взять справку третьему лицу (мне) о прописанных по данному адресу для совершения сделки купли продажи в мфц.
Могу ли я после совершения сделки купли-продажи вернуть 13 % от этой сделки.
Требование оплаты за срочность документов после совершения сделки купли-продажи - что делать?
После совершения сделки купли продажи имеют ли право органы опеки принудительно вписать обратно в этот дом инвалида и её опекуна?
Какие права имеет продавец частного дома после совершения сделки купли-продажи?
Что делать покупателю в случае смерти продавца после совершения сделки купли/продажи жилья?
Может ли земельный налог и налог на имущество оплатить покупатель после совершения сделки купли-продажи квартиры?
Кто несет ответственность за затопление после совершения сделки купли-продажи квартиры?
Заголовок - Обязательно ли присутствие прежнего владельца при получении свидетельства о собственности на квартиру
Как обеспечить доступ к квартире при задержке передачи ключей после совершения сделки купли-продажи
Брат и сестра собственники по 1/2. Хочу продать свою половину, после совершения сделки купли-продажи как делится солидарный долг.
Возможность оформления нотариального согласия супруги после совершения сделки купли-продажи недвижимости и его законная сила
Можем ли мы столкнуться с какими-нибудь проблемами со стороны бывших владельцев после совершения сделки купли-продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут