Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Растекление балкона

Вопрос №24252094 из г. Архангельск
опубликован 30.10.2024, 11:53

Добрый день! Я являюсь нанимателем квартиры у муниципалитета, бабушка меня прописала, через определенное время бабушка скончалась и автоматом я стала нанимателем, в квартире застеклен балкон с 1990 года, сейчас муниципалитет заставляет через суд меня растеклить его, благодаря ук. Какие шансы выиграть суд и не растеклять его, если я приведу свидетелей и она докажут, что я его не застекляла, а застекляли давным давно бабушка и дедушка.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридическое агентство Карельского"

Юридическая фирма Архангельск, стаж 8 лет

4.8 17 отзывов

Надежда, добрый день.

Балкон по большому счету не совсем ваш. К личному имуществу относятся парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна. А вот что касаемо фасада и плит - это имущество общедомовое. Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, обязанность устранить самовольной перепланировку лежит не на лице, её сделавшем, а на нынешнем собственнике квартиры.

Однако следует учитывать, что штрафы за самовольное остекление были введены только Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (ред. от 07.11.2019) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", и технически, кто остеклил себе балкон без согласования до этого времени, не должны получать санкции. На основании этого можно попробовать убедить суд в вашей правоте.

30.10.2024, 13:47

Задать вопрос юристу

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

В интернете так же пишут:

Тех, кто остеклил себе балкон без согласования до вступления постановления в силу (то есть, до 21 января 2006 года), это правило не касается: сделали и сделали. Тем, кто модернизировал балкон позже, придется как-то доказывать свою правоту, а собственникам, которые только планируют провести такие работы, лучше согласовать изменения.

30.10.2024, 13:55

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

Так я и не собственник, собственник квартиры муниципалитет.

30.10.2024, 13:56

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, на этом и будем настаивать😀

30.10.2024, 13:59

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

Наверное вряд ли мы можем на эту стать ссылаться, посмотрела в консультант плюс, он устарел или отменен.

31.10.2024, 10:52

Спросить юриста

ООО "Юридическое агентство Карельского"

Юридическая фирма из города Архангельск, стаж 8 лет

4.8 17 отзывов

Ссылаться на сам НПА и не надо, это постановление действительно утратило силу и заменено Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями". Ссылаться надо на действие закона во времени: согласно ст.4 ГК РФ - акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

31.10.2024, 15:05

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

Доброе утро! Мы проиграли суд с балконом, ждем решение интересно почитать. Если интересно могу вам скинуть.

11.01.2025, 11:14

Спросить юриста

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 55. Доказательства

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13602 отзывa

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

30.10.2024, 11:57