Поздно ли подавать в суд по вопросу возврата задатка за квартиру?
Вопрос №24253255
из г. Москва
опубликован 30.10.2024, 20:19
опубликован 30.10.2024, 20:19
Здравствуйте! Вопрос по возврату задатка. Не поздно ли подавать в суд, если ситуация была летом 2023 года? В какой суд подавать и возможно ли получить положительное решение без присутствия на судебных заседаниях? По предварительному договору купли-продажи был передан задаток (не аванс). Сделка не состоялась, т.к. получен отказ органов опеки и попечительства на продажу квартиры для покупки другой, задаток за которую был передан. В договоре предваритнльном прописано, что если органы опеки откажут в продаже квартиры покупателя, то покупка не состоится и задаток должен быть возвращен полностью. В итоге продавец отказался возвращать задаток. Мной было отправлено ей досудебное требование, но задаток не возвращен. Какая нормативная база здесь поможет?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет,не поздно в суд подать.Если задаток более 50 000 - районный суд по месту регистрации ответчика.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. нормативная база - ГК РФ - ст.10, 309,310,318,1102
30.10.2024, 20:53
Оценка автора вопроса:
Благодарю
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Ст. 1102 ГК РФ
Взыскивайте неосновательное обогащение
30.10.2024, 20:22
Оценка автора вопроса:
Благодарю
Здравствуйте
Да, если такое положение включено в предварительный договор, договор задатка, то сможете взыскать.
Срок исковой давности не вышел.
30.10.2024, 20:22
Оценка автора вопроса:
Благодарю
ГК РФ. Шансы у вас идеальные. Вернёте.
С уважением.
30.10.2024, 20:22
Оценка автора вопроса:
Благодарю
Ольга, такие дела без надлежащего сопровождения в суде имеют неплохие шансы на отказ в удовлетворении.
Например потому что прописанное в соглашении противоречит закону (ст.381 ГК) и смыслу задатка. За отказ от покупки отвечаете в данном случае Вы.
Нормативную базу для иска Вам подготовит юрист, которому Вы за это заплатите.
31.10.2024, 06:20
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 543
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 452
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 841
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 976
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 773
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
817
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Майкоп
Арахова Д. А.
5
1 413
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 254
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли на судебном заседании присутствие двух представителей ответчика и одного представителя истца в гражданском деле?
Не учтенный стаж на выборной должности при начислении пенсии по выслуге лет - возможно ли получить положительное судебное решение?
Как получить положительное судебное решение на регистрацию автомобиля при проблеме с VIN-номером кузова и отсутствием
Собираюсь подавать в суд. Муж говорит в суд ходить не будет, могут ли нас развести без его присутствия на судебных заседаниях.
Вопрос о сроке ожидания первого заседания при выселении из комнаты и последствиях отсутствия получения повесток
Возможность переноса судебного заседания по делу о взыскании алиментов в твёрдой денежной сумме для участия в нём
Ответчик подал на апелляцию. Назначено судебное заседание. Если он не явиться на это заседание, судебное заседание перенесут?
Возможное подача в суд на возмещение морального вреда в размере 500 тыс руб - вопросы по присутствию на судебных заседаниях
После скольких неявок на судебные заседания, суд принимает решение о проведения заседания без присутствия "ответчика".
Права несовершеннолетних при приватизации квартиры в 1993 году
Возможность использования технических средств и необходимость присутствия на судебных заседаниях при иске о возмещении
Отказ от присутствия на судебных заседаниях по уголовному делу против бывшего мужа по ст.157 УК РФ (уклонение от уплаты алиментов)
Возможность использования командировок вместо присутствия на судебных заседаниях при участии в уголовном деле о
Возможно ли участие представителя истца без его присутствия в судебных заседаниях и защита его интересов?
Инструкция по составлению ходатайства о невозможности присутствия на судебных заседаниях в связи с грудным вскармливанием
Возможность присутствия на судебных заседаниях по делам о взыскании займов по кредитам для простого слушателя
Необходимость присутствия на судебных заседаниях по иску о взыскании половины долга от бывшего супруга, проводимых в другом городе
Определение разумной суммы оплаты услуг адвоката на основе практики с учетом готовки иска и присутствия на судебных заседаниях
Долг по алиментам и родительские права
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут