Развод - Как разделить имущество, если квартира оформлена на меня, но муж проживает в ней?

Вопрос №2425571 из г. Ишим
опубликован 23.05.2013, 17:50

Question

Я в разводе с мужем три года. У нас две квартиры, купленные в браке. Одна оформлена на него, другая на меня. Свою квартиру он сдаёт, а проживает со мной и двумя детьми в моей. Здесь и прописан. Уходить не хочет. Могу ли я продать квартиру без его согласия и какое решение примет суд в случае раздела имущества.

Евграфова Елена Алексеевна · Accepted Answer

Ответ Антюхина совершенно безграмотный! Срок исковой давности начинает течь не с момента развода, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. До этого времени Ваши права никак не нарушались, поэтому и срок не начинался.

Суд разделит обе квартиры пополам и каждому из супругов присудит по 1/2 доле в обеих квартирах. 
Не забудьте, ещё взыскать половину суммы платы за найм. Если, конечно, есть договор. Поскольку доля Ваша в той квартире имеется, то и плата с квартирантов, соответственно, должна быть пополам разделена. Только помните про то, что  срок - 3 года. Естественно, Вы узнали о квартирантах  менее трех лет назад.

Продавать - можете. Если регпалата пропусти, и не потребует его согласия.  В каждом регионе свои заморочки в этом учреждении.

Всего доброго.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

По Семейному кодексу РФ срок исковой давности 3 года.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Ответ Евграфовой не верный! О каких нарушенных правах идет речь??

Согласно п. 7 ст. 37 СК РФ "К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности".

Дословно комментирую статью, именно к требованиям о разделе имущества применяется трехлетний срок исковой давности. По истечении трех лет суд вправе не удовлетворить эти требования.

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

Придется указать горе юристу на НПА.

Верховному Суду РФ пришлось специально указать для таких Антюхиных в п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15, что этот срок исчисляется НЕ СО ДНЯ РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА, а в соответствии со ст. 200 ГК РФ, то есть, со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Так что, как бы там Антюхин не пытался оправдаться, знаний законодательной базы у него маловато.

Всего доброго.

Развод - Как разделить имущество, если квартира оформлена на меня, но муж проживает в ней?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего супруга, если она оформлена на меня?

Как будет происходить раздел имущества при разводе, если продана и куплена другая квартира?

Вопрос о возможности продажи квартиры без согласия второй стороны при разделе имущества в бракоразводном процессе

Какой раздел имущества возможен при разводе с мужем, если у нас три квартиры?

Право на раздел имущества - могу ли я подать иски на разделение двух купленных во время брака квартир?

Судебное решение по выселению из квартиры после развода и оформления ипотеки

Вопрос о собственности и продаже квартиры после развода

И какое решение может принять суд по разделу имущества в данном случае квартиры.

Какие права имею я, как бывшая супруга, на квартиру, оформленную на бывшего мужа?

Вопросы возможности продажи и раздела имущества при ипотеке квартиры до брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59