Продажа квартиры

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации. В 2016 году решили продать квартиру, начали оформлять документы (квартира досталась в наследство, после смерти родственника). Нашелся покупатель. Риелтор, который занимался оформлением документов сказал покупателю цену, сказал, что продавец сейчас занимается оформлением документов и нужно внести залог. Покупатель отказался от залога, сказал, что сделаете документы и потом оформит договор купли-продажи. С 2016 года покупатель проживал в этой квартире, не платил коммунальные платежи (лишь частично и сейчас уже ее долги в несколько тысяч), не платил хотя бы за аренду продавцу, не внес залог. И когда документы уже были оформлены, она находила разные причины, что нет денег, что она уехала за границу, что переоформляет паспорт, говорила, чтобы бы подождали, и все это длилось несколько лет. С продавцом лично не встречалась никогда, токо риелтору называла свои причины. Сейчас квартира стоит уже в два раза дороже, и продавец сказал, что не будет продавать уже за ту цену на 2016 год, а та, которая уже сейчас стоимость, уже стал вопрос или покупаете или нет, покупатель недоволен, сказал будет ссориться и покупать не будет за новую цену. Как поступить в данной ситуации, квартира сейчас стоит в два раза дороже, имеет право покупатель требовать продажу квартиры за цену 2016 года?