Как правильно продать земельный участок и избежать налогов?
Вопрос №24258942
из г. Москва
опубликован 02.11.2024, 12:36
опубликован 02.11.2024, 12:36
Здравствуйте!
Недавно (в октябре 2024 г) мать купила земельный участок за 558 000 рублей. В договоре купли-продажи указана цена 558 000 рублей, а в ЕГРН кадастровая стоимость составляет 2 035 рублей. В МФЦ сказали, что кадастровая стоимость будет обновлена в 2025 году. В ближайшее время мать планирует продать участок по той же цене — 558 000 рублей.
1) Как правильно задекларировать продажу? Нужно ли уплачивать налог с продажи?
Насколько я знаю, если земельный участок находился в собственности менее 3 лет, то придется уплатить налог с продажи. Если цена продажи равна цене покупки, как быть в этом случае?
2) Есть ли законные варианты продать участок так, чтобы доходом это не считалось?
3) Мать в разводе, есть 2 несовершен. Детей. Участок находится в её единоличной собственности.
Если она продаст земельный участок, нужно ли получать разрешение от бывшего мужа на продажу? А нужно ли согласие от детей?
Напишите, пожалуйста.
Спасибо!
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
не нужно, так как доход минус 1 млн, не будет налогооблагаемой базы.
Если она продаст земельный участок, нужно ли получать разрешение от бывшего мужа на продажу? А нужно ли согласие от детей?
Не нужно. ТОже не нужно.
02.11.2024, 14:46
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
налог платить не будет. согласие от детей не нужно. если участок приобретался после развода - согласие бывшего мужа не нужно.
02.11.2024, 12:39
Оценка автора вопроса:
Добрый день! Если стоимость земельного участка по договору менее 1 400 000 рублей и кадастровая меньше миллиона, то нужно подать декларацию 3-НДФЛ о применении налогового вычета 1 млн. руб до 30 апреля года, следующего за годом продажи участка. Таким образом налог платить не придётся.
02.11.2024, 12:40
Оценка автора вопроса:
Нельзя имущество продать по цене, менее чем 70% от кадастра. Иначе платите налог.
02.11.2024, 12:54
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 703
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какой налог при продаже квартиры в собственности менее 3 лет, если цена продажи равна цене покупки?
Налоговая ситуация при продаже квартиры - нужно ли платить налог, если цена продажи равна цене покупки?
Налог на продажу квартиры - нужно ли его платить, если цена продажи равна цене покупки?
Налог на доход при срочной продаже квартиры в г.Видное - нужно ли платить, если цена продажи равна цене покупки?
Нужно ли платить налог если цена продажи равна цене покупки квартиры... и чем это предусмотрено.
Как продавать сигареты если сегодня оптовая цена равна цене на пачке.
Определение дохода - разница между ценой продажи и ценой покупки или цена продажи минус 1 млн. руб.?
Продажа земельного участка - вопросы налоговой и разница в ценах.\n2) Продажа земельного участка
Необходимость уплаты НДФЛ при продаже квартиры, цена которой равна цене приобретения, в зависимости от срока владения
Цена иска равна цене дома. Дом оценили в 6912 рублей. Как мне правильно подсчитать госпошлину.
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если цена продажи ниже цены покупки?
Надо ли платить налог при продажи квартиры если цена продажи меньше цены покупки?
Будет ли взиматься налог за куплю-продажу автомобиля, если цена продажи ниже цены покупки?
Как минимизировать налог на продажу автомобиля наследством, если цена продажи ниже цены покупки?
Обязаны ли платить налоговый вычет при продаже квартиры через 2 года собственности, если цена продажи ниже цены покупки?
Обязан ли я платить алименты при продаже садового участка, если он приобретен до брака. Цена продажи выше цены покупки?
Как расплатиться с налогом при продаже автомобиля в рассрочку на два года, если цена продажи меньше цены покупки?
Я планирую продать коммерческое помещение, как рассчитать налог? Цена продажи ниже цены покупки.
Надо ли платить налог при продаже квартиры находящейся в собственности менее 3 х лет, если цена покупки совпадает с ценой продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут