Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Иван

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Белгород, 06.11.2024, 21:33

Как наиболее правильно оформить закрытие договора купли-продажи недвижимости?

Вопрос №24268529 из г. Белгород
опубликован 06.11.2024, 21:33

Как наиболее правильно оформить закрытие договора купли-продажи недвижимости? В палате пол года назад земельный участок и дом перешли новому собственнику, основная денежная масса перешла продавцу через аккредитив еще в момент передачи. НО оплата частями и осталась еще последняя сумма денег, как ее лучше передать и закрыть все обязанности, и что бы было понятно что покупатель получил и претензий не имеет и что договор полностью оплачен? Расписка в получении наличных, судя по многим отзывам и судебной практики - филькина грамота. Если передать безналичным платежем и указать там что это сумма по уплате за недвижимость? Возможен такой вариант как доказательство в суде? Или есть более надежные варианты передачи оставшейся суммы денег по договору купли-продажи недвижимости?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Как правило стороны договора в самом договоре купли-продажи указывает срок, порядок, способы, формы оплаты (наличный или безналичный расчет).

Одна сторона вправе заключить Дополнительное соглашение к договору в части конкретизации способа оплаты.

Кто-то направляет письмо другой стороне заказной почтой с уведомлением, письмо по электронной почте, через мессенджер (Вацап и др.), смс, делает аудиозапись телефонного разговора с другой стороной о намерении произвести последнюю часть оплаты, например, через Сбербанк и потом после прочтения писем производит оплаты.

В назначении платежа плательщик может указать, что это окончательная оплата (от кого - кому) по договору купли-продажи (дата , номер и т.п).

Нередко после получения денег через банковский (или почтовый перевод) покупатель просит продавца написать расписку о получении денег (которую нередко требует налоговая инспекция) и акт приема-передачи.

06.11.2024, 22:05

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Расписка - не филькина грамота.

Если в нем указаны все необходимые сведения, то нечего бояться негативных последствий

06.11.2024, 21:36

Спросить юриста

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

В интернете пишут что расписка гарантий не дает, и в случае ее потери и утрату бегать и доказывать, искать свидетелей и т.д. Есть варианты надежнее расписки?

06.11.2024, 21:45

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

В интернете многое пишут. Соглашение, в нем и укажете последний перевод.

06.11.2024, 21:47

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23657 отзывов

Расписка это не филькина грамота, это документ, подтверждающий получение денежных средств.

06.11.2024, 21:37

Спросить юриста

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

06.11.2024, 21:45

Спросить юриста

Ломакина Виктория Владимировна

Юрист из города Брянск, стаж 14 лет

4.9 1748 отзывов

Вариант с безналом возможен и рабочий. Подтверждением расчетов будет выписка по счету. Однако, расписка, все таки, надежнее, потому что в ней отражается, что стороны претензий друг к другу не имеют и есть живые подписи.

Можно скомбинировать. Сделать расчеты переводом и дополнительно написать расписку (соглашение) о том, что деньги получены путем перевода на расчетный счет, стороны друг к другу претензий не имеют и т.д. Живые подписи. Приложение к расписке - выписка по счету.

06.11.2024, 21:59