Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Управляющая компания грозится через суд провести работы

Вопрос №24274275 из г. Тула
опубликован 09.11.2024, 17:11

В нашем многоквартирном (5-ти этажном) доме проводилась проверка внутридомовой вентиляции, по её результатам выявили, что не работает на первом этаже (я живу на пятом) и чтобы устранить проблему было принято решение разобрать в нашей ванной комнате (на 5-ом этаже) часть стены, чтобы устранить засор. Я, собственник квартиры, естественно был против разбора у меня стены. Теперь управляющая компания грозится подать в суд, чтобы провести эти работы. Имеют ли они на это право?, ведь тем самым (разбирая часть стены) они портят моё имущество. И что мне делать в данной стюитуации?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бармин Вадим Геннадьевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 8 лет

4.9 87 отзывов

Добрый день!

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан обеспечить свободный доступ к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящим через его помещение, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 70.

!!!Что делать:

Поговорить с соседями, есть ли у кого-либо такой доступ, через который можно провести работы.

Поговорить с УК, попытаться найти консенсус для "наименьших" потерь.

Судебное разбирательство может окончиться не в Вашу пользу, придется платить за юриста/экспертизу/иные расходы.

Надеюсь, это поможет вам разобраться в ситуации. В случае, если Вас удовлетворил мой ответ, буду признателен за положительный отзыв!

09.11.2024, 17:33

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27992 отзывa

Не восстановят - в, суд подадите

09.11.2024, 17:13

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49074 отзывa

Вы после проведения работ можете составить акт ,оценить ущерб и взыскать с УК сумму ущерба ,а к ней 50 % за отказ в удовлетворении требований потребителя и компенсацию морального вреда

09.11.2024, 17:16

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46512 отзывов

Без возмещения ущерба Вам, вправе отказать УК.

Это самоуправство уже.

09.11.2024, 18:12

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46512 отзывов

Вправе отказать в допуске в квартиру, если не будет возмещения после проведенных работ.

09.11.2024, 18:13

Спросить юриста

Кабишев Александр Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.5 7762 отзывa

Да, имеют право. Вы же, в свою очередь, ОБЗАНЫ предоставить доступ УК к общедомовому имуществу. Вам после ремонтных работ сделают ремонт ванной комнаты. Если не предоставите доступа, и УК обратится в суд, то Вы 100 % проиграете.

09.11.2024, 18:33

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9787 отзывов

Имеет

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

09.11.2024, 18:40

Спросить юриста