Возможно ли построить частный дом на приватизированном участке, предназначенном для многоквартирного строительства?
Вопрос №2427840
из г. Ейск
опубликован 24.05.2013, 20:06
опубликован 24.05.2013, 20:06
У нас на участке одноэтажный дом на четыре хозяина приватизация прошла не долями, а квартирами, сейчас мы мы оформили межевание земельного участка и кадастровый паспорт. В кадастровом паспорте нам указали разрешенное использование земельного участка: многоквартирный малоэтажный жилой дом. Сейчас мы эту общую землю хотим выделить каждый свой участок и приватизировать. Можно ли будет построить на своем участке частный дом? Если он не будет примыкать к существующему дому и соседи не против строительства и земельного участка хватает.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елена
вы наткнулись на проблему в законодательстве:
де факто в России есть много 2-ух, 3-ёх и даже 4-ёх квартирных индивидуальных усадебных домов ИЖС
де юре почему-то законодатель решил в Градостроительном и Жилищном законодательстве что всё что более 1 квартиры в доме на 1 семью
даже например если дом ИЖС но на 2 семьи (состоит из 2-ух частей; квартир) - то это уже МКД (многоквартирный жилой дом)
а земля под многоквартирным жилым домом согласно ЖК РФ может быть только в долевой собственности
вот так
хотя по старым СНиПам допускалось формирование приусадебного участка и для таких домов ИЖС (если есть отдельные подходы и подъезды)
в общем вам надо будет писать Президенту, в Правительство, в Федеральное Собрание и т.д.
для устранения этих противоречий и внесения изменений уточнений в законодательство в этой части
без этого у вас вряд ли что получиться
тема это частично затрагивалась здесь на форуме
в рубрике "Многоквартирный Дом" - поищите
25.05.2013, 09:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 13 часов
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
546
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как изменить категорию земельного участка и разрешенный вид использования для строительства дома?
Почему Росреестр не видит многоквартирный жилой дом на учтённом земельном участке с кадастровым номером?
Различия кадастровой стоимости в кадастровом паспорте и в налоговом извещении - причины и их последствия
Пересмотр разрешенного использования земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома
Возможен ли выкуп сверхнормативной земли под многоквартирный дом по льготной цене?
Соответствие категории земли и возможность строительства на ней дома
Получение разрешения на строительство при передаче земельного участка вместе с домом по договору дарения
Возможно ли осуществить дарение земельного участка, предназначенного для расширения основного участка?
Владелец земельного участка борется за право строительства в черте города
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут