Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Nik

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Краснодар, 12.11.2024, 11:59

Оплата за ЖКУ если не подписан акт приема передачи квартиры

Вопрос №24279655 из г. Краснодар
опубликован 12.11.2024, 11:59

Здравствуйте. Я купил квартиру у застройщика в новостройке, оформил в собственность, но акт приема-передачи не подписал, потому что имеются недостатки в качестве отделки. Все свои претензии по недостаткам застройщику предоставил. Он устраняет их уже 3-4 месяца, еще до конца не устранил. Доступа в квартиру у меня нет, потому что ключи еще не выдали, т.к. акт не подписан, ключи застройщик выдает только после подписания акта. Сейчас звонят с управляющей компании просят оплатить коммунальные платежи с момента перехода права собственности на меня. Я им говорю, что спрашивайте у застройщика, т.к. квартиру я еще не принял, ключей у меня для доступа в квартиру нет, в подъезд тоже нет, потому что домофон стоит, я не пользуюсь общедомовым имуществом, т.к. доступа нет, договора с управляющей компанией тоже нет. Правомерны ли требования управляющей компании по требованию коммунальных платежей от меня, если квартира не принята, договора с УК нет? Кто должен оплатчивать ЖКУ до момента подписания акта приема-передачи - застройщик или собственник? Спасибо.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65639 отзывов

Правомерные требования так как собственник обязан платить с момента перехода права собственности.

То что застройщик вам не передаёт ключи это неправомерно и это не проблема управляющей организации, им всё равно пользуйтесь вы имуществом или не пользуетесь какие-то недостатки есть или нет.

12.11.2024, 12:04

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43407 отзывов

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику.

12.11.2024, 12:02

Спросить юриста

Калмыкова Светлана Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 39 отзывов

Добрый день! А как в таком случае вы оформили квартиру в собственность без подписания передаточного акта?

Возможно застройщик уже составил передаточный акт в одностороннем порядке из-за того, что вы уклоняетесь (п.6 ст. 8 ФЗ об участии в долевом строительстве)

12.11.2024, 12:08

Спросить юриста

Nik

Автор вопроса

0 отзывов

Я не был участником долевого строительства, купил уже готовую квартиру. Для оформления договора купли продажи не требовался передачтный акт.

12.11.2024, 12:38

Спросить юриста

Мария

Пользователь

4.8 156 отзывов

Добрый день! В случае приобретения квартиры по ДДУ, оплата за ЖКУ производится с момента передачи Вам квартиры, если Вы от неё не уклонялись. До передачи ЖКУ оплачивает застройщик. Вместе с этим, непонятно, как Вы смогли зарегистрировать право собственности на квартиру без передаточного акта

12.11.2024, 12:12