Как разделить квартиру между двумя братьями

Нет. Что мешает разделить получаемые за найм деньги?

Можно, если это технически возможно.

Как вы из одной квартиры сделаете две? Вход, что ли, отдельный прорубите? ))

Максимум - коммуналку можете сделать, и то - если разрешат.

один брат может купить аналогичное жилье второму брату, а эту оставить себе, либо жить вместе в одной квартире.

Здравствуйте!

Откуда мы можем знать, насколько технически это возможно. Вы даже не пишите площадь и количество комнат, чтобы понять, можно ли из нее сделать хотя коммуналку. И вообще непонятно, в каком доме квартира находится. Может в частном доме , а может в 20 этажном.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Добрый день. Все зависит от техпараметров квартиры.

Квартира, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из них, принадлежит им на праве общей долевой собственности (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).

Владение и пользование такой квартирой осуществляются по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Любой из участников долевой собственности вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, если сособственники не смогли достичь между собой соглашения (ст. 247 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Вы в праве обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования, если квартиру невозможно разделить или выделить из нее долю в натуре (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996).

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры (ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Нет, нельзя.