Мы с братом продаём дом и землю.
Вопрос №24285625
из г. Смоленск
опубликован 15.11.2024, 01:51
опубликован 15.11.2024, 01:51
Мы с братом продаём дом и землю. Собственность пополам он не мог присутствовать и оформил доверенность на меня подошёл срок подписания договора но срок доверенности вышел. Вопрос 1-Если договор будет подписан по недествительной доверенности на момент подписания договора её сделку анулируют и как проверяется это все
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
если доверенность от нотариуса то нет если доверенность написана собственноручно Ващим братом то такую доверенность можно продлитьт.к есть свидетели участники при доверенности составлении
15.11.2024, 21:17
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Дмитрий, добрый вечер.
У доверенности есть срок действия и естественно, согласно ГК РФ Статья 188, она перестает действовать с момента его окончания. При оформлении договора купли-продажи, сотрудник регистрационного центра или МФЦ обязаны убедится в том, что доверенность еще актуальна. Однако, если так случилось что недоглядели, и сделка была совершена - то она легко может быть оспорена по заявлению третьих лиц. Так что лучше попросите брата сделать еще одну, даже если он находится в другом городе, он может сделать новую доверенность у нотариуса, оцифровать ее и прислать любому нотариусу в вашем городе, который уже переведет ее обратно в бумажный вид в кратчайшие сроки, даже в течении одного дня можно успеть. Думаю, в рамках сделок с недвижимостью это относительно небольшая сумма, которую стоит потратить.
15.11.2024, 02:14
удалён
Сделку не зарегистрируют, так как доверенность вы обязаны приложить к договору купли-продажи.
15.11.2024, 05:16
Никакого смысла в таком подписании нет, Росреестр сделку не "пропустит".
15.11.2024, 09:39
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 323
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
9 февраля прошло 3 года со смерти мамы, сейчас мы с братом продаем квартиру, нужно ли платить налог с продажи.
Мы с братом продаём квартиру и я боюсь что он кинет меня с деньгами что мне сразу делать я боюсь.
Брат продает дом, дом на 2 хозяина. Ему нужно менять техпаспорт, скажите, а соседу это тоже надо делать?
По завещанию дом на троих братьев. Как каждый может распорядиться своей долей.2 е из братьев продавать дом неихотят. Спасибо.
Продаем землю с домом - сотрудничество с риэлтором для получения двух однокомнатных квартир и дополнительного дохода
Брат продает дом, использовавший материнский капитал, и просит матери выделить доли детям в ее квартире
Как защитить свои права на наследство, когда брат продает дом?
Не совсем понял, как получить электронную доверенность. Продаем дом, брат живет в другом городе. И сколько это будет стоить.
Спор о наследстве - брат хочет продавать землю дороже, а я хочу выкупить долю и продолжать жить в доме.
Продаем землю за 3 ребенка, возьмут ли с нас налог? Буду признателен за ответ, спасибо.
Продаем землю. Участок разделен в долевую собственность. Как правильно составить договор купли-продажи? Спасибо.
Продаем землю без документов - наша просьба к потенциальному покупателю
Договор купли-продажи земельного участка купчая что это? Если продаём землю дороже чем покупали, будет начислен налог на разницу?
Как дочери доказать отсутствие права на наследственную квартиру, продаваемую братом
Я с братом продаю квартиру, я собственник (на меня приватизирована), он прописан в квартире.
Хотим с братом продавать на улице наклейки к 9 мая, какое может быть за это наказание?
Проблемы земельных сделок и домовладения в СНТ - можно ли выделять доли на нежилой дом и продавать землю?
Можно ли продать дом, не продавая землю под ним - нормативные документы и возможные решения
Продаю дом землю под мат капитал какие документы нужны от меня?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут