Как правильно подать на приватизацию, чтобы не было глупых отказов

Здравствуйте. Как правильно подать на приватизацию, чтобы не было глупых отказов. Мы - многодетная семья. Являемся собственниками квартиры. И нам предоставил город по договору соц. найма еще квартиру, на недостающие метры по нормативу. В договоре соцнайма указаны все: дети и мы (родители). Потом у нас еще родилось 4 ребенка. Все зарегистрированы в собственной квартире, а в соцнаймовой - никого не прописывали. Точнее сейчас я смог переписать себя и несовершеннолетних детей перечисленных в договоре, а супругу и 18-летнего сына и четверых рожденных после заключения договора не прописал, потому что фактически живем в другом городе и им сложно вырваться для регистрационной процедуры. И сейчас хотим приватизировать эту квартиру, поэтому вопрос: Можно ли на приватизацию заявиться теми кто прописан, а от тех кто не прописан - подать нотариальный отказ от приватизации? Еще второй вопрос: несовершеннолетние которым исполнилось 14 лет, могут ли на меня написать доверенность чтобы я мог ставить одну свою подпись одновременно и от их имени и от своего родительского имени в одном лице, без привлечения супруги, Исключительно с целью приватизации. Еще третий вопрос: Учитываются какие-то метры приватизируемой квартиры по нормативу. Чтобы у нас не было отказов потому что на каждого прописанного человека выходит 14,5 м.