Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Дмитрий

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 19.11.2024, 18:34

Одностороннее расторжение договора найма квартиры.

Вопрос №24294939 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 19.11.2024, 18:34

Заключил договор найма, внёс залог и заплатил комиссию риэлтору. В первый же день уведомил о неоговорённом недостатке - не течет горячая вода. Приехал хозяин на следующий день, ничего не сделал. Потом я временно уехал из квартиры, хозяин вызывал мастера. По возвращении никаких изменений (прошло 6 дней). Также обнаружил тараканов. Их немного, но они есть, и они живые (заснял на видео). Недостатки могут показаться пустяковым, но я решил, что жить в этой квартире не хочу. Я имею право на расторжение договора и возврат денег за арендую плату и залог. А обязан ли хозяин возмещать мне стоимость услуг риэлтора, ведь договор был заключён по ошибке?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65611 отзывов

Имеете право. Услуги риэлтора хозяина не интересуют.

19.11.2024, 20:32

Задать вопрос юристу

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

а сам риэлтор несёт ответственность? он обязан возместить деньги?

19.11.2024, 20:43

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65611 отзывов

У Вас договор с ним? В договоре указаны параметры жилья?

Есть доказательства передачи денег.

Если да, то можете претензию выслать и взыскать сумму.

19.11.2024, 20:53

Спросить юриста

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Петр

Пользователь

4.6 2816 отзывов

"А обязан ли хозяин возмещать мне стоимость услуг риэлтора, ведь договор был заключён по ошибке?" - нет, не обязан.

Это вы с риэлтора должны потребовать возврат денег за некачественную услугу.

19.11.2024, 18:39

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Разве риэлтор ответственнен за недобросовестность собственника? И есть ли прецеденты? Спасибо!

19.11.2024, 18:41

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2816 отзывов

Риэлтор и ответственный. А кто еще? Он должен был приехать в эту квартиру и проверить наличие в ней горячей воды и тараканов. А он этого не сделал, и содрал с вас деньги. Пускай возвращает.

......

А то сидеть за компьютером, "сводить арендаторов с клиентами" и получать за это хорошие бабки - все мастаки.

19.11.2024, 18:47

Спросить юриста

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

1. Если наличие тараканов и отсутствие воды не были оговорены до заключения договоры - арендатор вправе отказаться от исполнения договора.

2.Риэлторы и агентства недвижимости несут перед заказчиком уголовную, административную и имущественную (гражданскую) ответственность, если их отношения были закреплены гражданско-правовым договором на оказание услуг согласно ч.1 ст. 15 ГК РФ.

Удачи.

19.11.2024, 18:47