Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Волжский, 21.11.2024, 21:10

Вопрос по сделке купли-продажи квартиры

Вопрос №24299679 из г. Волжский
опубликован 21.11.2024, 21:10

Добрый день! Покупаем квартиру по доверенности. Доверенность от собственника выдана 10 лет назад. Сделка в 2024 году. Доверенность актуальная. Если за это время продавец признается недееспособным, то можно ли оспорить такую сделку? Есть ли риски в проведении такой сделки по старой доверенности? Нужно ли дополнительно от покупателя запросить какие-то документы? Например, справку о дееспособности продавца?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5429 отзывов

Как-то настораживает, что доверенность с полномочиями на отчуждение имущества существует столь длительный срок. Мой Вам совет - настаивайте на новой, "свежей" доверенности.

21.11.2024, 22:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151910 отзывов

Для признания сделки недействительной должно быть доказано, что в момент заключения сделки продавец не понимал значения своих действий и не мог ими руководить.

21.11.2024, 21:15

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63271 отзыв

Советую обязать его получить новую доверенность.

С уважением.

21.11.2024, 21:15

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2838 отзывов

"Если за это время продавец признается недееспособным, то можно ли оспорить такую сделку?" - да, можно.

"Есть ли риски в проведении такой сделки по старой доверенности?" - есть, и немалые.

"справку о дееспособности продавца?" - это вообще перво-наперво. И не только на данный момент, но и на момент выдачи доверенности. Это как минимум.

......

А вообще, стоит еще задуматься - а почему доверенность действует такое огромное количество лет - аж десять? Неужели же человек все 10 лет такой занятой, что не может найти даже минутки, чтобы подъехать на подписание договора? Чай, не самовар старый продает, а квартиру?

21.11.2024, 21:18

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос по сделке купли-продажи квартиры

Похожие вопросы