Это законно без суда выселить двух других? Действительно ли долги исчезнут или нет?

Выселить жильцов можно только в судебном порядке.

Выселят по суду, не волнуйтесь, Вы чего хотите узнать!?

Все не так.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 322. Солидарные обязательства

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Добрый день!

Давайте рассмотрим ситуацию подробнее.

Разделение лицевых счетов

Разделение лицевого счета возможно, если квартира находится в долевой собственности. В вашем случае речь идет о муниципальной квартире, где все жильцы имеют равные права и обязанности по оплате коммунальных услуг согласно договору социального найма.

Однако разделение лицевых счетов в муниципальной квартире невозможно без согласия всех зарегистрированных жильцов. Поэтому юрист предлагает другой вариант.

Расторжение договора социального найма

Юрист предложила расторжение старого договора социального найма и заключение нового. При расторжении договора социальный найм прекращается, и все зарегистрированные лица теряют право проживать в квартире. Это возможно только через суд, если есть достаточные основания, например, систематическая неоплата коммунальных платежей.

Выселение

Выселение из муниципального жилья возможно только по решению суда. Основаниями для этого могут быть:

- Невнесение платы за жилье и коммунальные услуги более шести месяцев подряд;

- Использование жилого помещения не по назначению;

- Нарушение прав соседей;

- Приведение квартиры в непригодное для проживания состояние.

Долги

Долги за коммунальные услуги остаются закрепленными за квартирой, а не за конкретными лицами. То есть, если новый договор социального найма заключается с одним из бывших жильцов, то долговые обязательства переходят на него. Таким образом, долги не исчезают, а продолжают числиться за квартирой.

Законность действий

Предложенный юристом план может быть реализован только через судебное разбирательство. Без суда выселить кого-либо из муниципальной квартиры нельзя. Также стоит учитывать, что выселение возможно только при наличии серьезных оснований, таких как невыполнение обязательств по оплате или нарушение правил проживания.

Рекомендации

- Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой разделить платежки, чтобы каждый жилец получал свою квитанцию отдельно. Это поможет контролировать оплату каждым жителем своей доли коммунальных услуг.

- Попробуйте договориться с главным плательщиком о том, чтобы он разрешил разделение счетов.

- Если переговоры не увенчаются успехом, обратитесь в суд с иском о разделе лицевых счетов или о взыскании задолженности с ответственного плательщика.

Помните, что любые юридические действия должны соответствовать законодательству и осуществляться в рамках правового поля.

...Юрист сказала, что они могут подготовить документы, заключить соглашение с жилищником, старый договор расторгнуть соцнайма, двух прописанных выселить: главного и единственного получателя счетов, который создал долги и второго прописанного за компанию, чтобы из трёх прописанных остался всего один прописанный, заключить новый договор с жилищником и старые долги, которые создал бывший ответственный плательщик пропадут...

Юрист сказала полную чушь. Долги никуда не пропадут.