Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оксана

Задано вопросов 3, из них VIP - 1

Чита, 25.11.2024, 12:12

Предоплата

Вопрос №24305985 из г. Чита
опубликован 25.11.2024, 12:12

Я продаю квартиру покупатель заключил предварительный договор со мной и внёс предоплату, основной договор не заключил в связи с тем что отказались в ипотеке и потом в кредите. Покупатель требует вернуть предоплату. В договоре не указано что это задаток. Обязана ли я вернуть деньги?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65640 отзывов

Обязаны.

Но вы имеете право требовать возмещение ваших убытков но только судебном порядке соответственно если подаете иск то можете не возвращать деньги а там уже как суд решит

25.11.2024, 13:56

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Нестеров Дмитрий Владимирович

Юрист из города Самара, стаж 21 год

4.7 1885 отзывов

Оксана,

Нет не обязаны, тут все от Вашей совести зависит

25.11.2024, 12:13

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81477 отзывов

Увы, в данном случае обязаны вернуть, поскольку это - не задаток.

25.11.2024, 12:13

Спросить юриста

Сергей

Пользователь

4.7 2129 отзывов

Обязаны вернуть. Так как в договоре все прописано

25.11.2024, 12:15

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Вот договор

25.11.2024, 12:17

Прикреплённые файлы:

Скан_20241125_6d9a7462-80c6-4c62-b08a-70ca55118acf.png

Скан_20241125 (2)_132f7520-da87-49d1-87dd-f8202c133e71.png

Скан_20241125 (3)_96b67644-8623-42cd-8c25-eb3e30978647.png

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4801 отзыв

Здравствуйте, должны вернуть только аванс если это.

25.11.2024, 12:18

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Вот договор

25.11.2024, 12:19

Прикреплённые файлы:

Спросить юриста

Сергей

Пользователь

4.7 2129 отзывов

Да обязаны вернуть

25.11.2024, 12:22

Спросить юриста

Гость

Пользователь

5.0 7 отзывов

Если в вашем предварительном договоре не указано, что внесенная предоплата является задатком, то по закону вы обязаны вернуть эту сумму покупателю. Предоплата, в отличие от задатка, не является обеспечением обязательств по заключению основного договора купли-продажи.

Согласно Гражданскому кодексу, если сделка не состоялась по причинам, не зависящим от сторон, или по их обоюдному согласию, сумма предоплаты подлежит возврату. В вашем случае, поскольку основной договор не был заключен из-за отказа в ипотеке и кредите, вы обязаны вернуть предоплату покупателю.

Если покупатель требует возврата предоплаты, вы можете рассмотреть возможность досудебного урегулирования вопроса. В случае, если договориться не удастся, покупатель может обратиться в суд, и суд, скорее всего, обяжет вас вернуть предоплату.

Таким образом, если в вашем договоре не указано, что предоплата является задатком, вы обязаны вернуть ее покупателю.

25.11.2024, 12:27

Спросить юриста