Вопрос по ремонту крыши пристройки многоквартирного дома

Вопрос №24326568 из г. Владивосток
опубликован 05.12.2024, 03:57

Здравствуйте, Дмитрий Викторович. Спасибо за Вашу консультацию, но возможно вопрос несколько сложнее. Какие действия нужно/можно предпринять в случае начисления управляющей компанией выплат за ремонт крыши. Причем начисления указаны в квитанции с начислениями за услуги оказываемые УК, а не за капитальный ремонт, под который, по логике, попадает ремонт крыши. На ресурсе Госуслуги Дом, есть архив, о том, что сумма ремонта, порядок выплаты, и необходимость ремонта, решены на общих собраниях жильцов с одобрением решений от 80% участников. Собрания как такового не было, жильцам были присланы анкеты-опросники с порядка 10-15 вопросов, одним из которых и был вопрос ремонта и оплаты. По словам жильцов с которыми я общался, все ответили отрицательно на возможность оплаты ремонта. Какие документы необходимо собрать и в какие органы (местные или конституционные) нужно подавать заявления для разбирательства и решения вопроса неправомерности взыскания денежных средств за ремонт крыши пристройки. Извините, за несколько путанную формулировку вопроса, с уважением, Михаил.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9734 отзывa

В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

05.12.2024, 08:27

Задать вопрос юристу

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Дмитрий Владимирович, в том то и дело, что нормы права, которые были бы обоснованием моей правовой позиции доподлинно мне неизвестны. Жилищный кодекс по информации из различных источников, не дает однозначного ответа на данный вопрос. Да общего имущества в жильцов в данной пристройке нет, да, помещений (таких как кладовки, подвалы и тп) в данных помещениях так же нет. Никто из жильцов по своему усмотрению не может войти и воспользоваться этими помещениями. Есть только общие коммуникации, водоснабжение, скорее всего канализация и наверное подвод электроэнергии, но думаю у них на все должны быть свои счетчики.

05.12.2024, 08:59

Спросить юриста

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Петр

Пользователь

4.5 2706 отзывов

Прежде всего надо пойти в УК и потребовать представить документы, на основании которых взимается платеж. То есть - право собственности на эту самую пристройку, документ, что пристройка находится на балансе УК. Вы имеете право попросить данные документы, так как являетесь собственником дома и, как следствие - работодателем и заказчиком УК.

Отказ УК в предоставлении данных документов - обращайтесь в Жилищную инспекцию.

........

Если документы предоставлены, то тут два варианта:

а) Пристройка не находится в собственности жильцов дома - требуйте от УК исключения платежа за ремонт крыши из квитанции и возврата прежде уплаченных сумм. При отказе - жалоба в Жилинспекцию либо в Прокуратуру.

б) Пристройка находится в вашей собственности - тут уже пускай предоставляют ответ, где деньги за аренду помещений. Тут уже будет разбирательство серьезное.

05.12.2024, 08:11