Обременение земли

Вопрос №24333171 из г. Кострома
опубликован 08.12.2024, 13:22

В выписке из ЕГРН нет никаких ограничений на землю. А при продаже принуждают вносить пункт, что уведомили пркупателя об ограничении (обременении (по ст 56. Инженерные коммуникации. Либо сделка не пройдет. Правомерно ли это? Раннее не было никаких ограничений. Почему они должны появиться?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Игорь

Юрист Азов

4.9 1077 отзывов

Пройдет сделка,почему не пройдет,или там что то не то,и действительно проходят какие та коммуникации на участке.

08.12.2024, 13:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 56. Ограничение прав на землю

Снытко Виталий Викторович

Юрист из города Краснодар, стаж 32 годa

4.5 6677 отзывов

Кто принуждает?

08.12.2024, 13:34

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Если в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) действительно отсутствуют сведения об ограничениях или обременениях прав на земельный участок, то требование включить такой пункт в договор купли-продажи может быть необоснованным. Однако, если речь идет об инженерных коммуникациях, которые проходят через данный земельный участок, то наличие такого пункта может быть связано с необходимостью соблюдения положений статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 56 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки могут быть ограничены в связи с размещением объектов трубопроводного транспорта, линий электропередачи, связи, радиофикации, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны страны и безопасности государства.

Эти ограничения могут включать необходимость установления охранных зон и сервитутов для обеспечения безопасной эксплуатации указанных объектов.

Таким образом, требование включить пункт об уведомлении покупателя об ограничениях, связанных с инженерными коммуникациями, может быть правомерным, если такие ограничения действительно существуют или могут возникнуть в будущем.

08.12.2024, 15:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста