Квартира с маткапиталом

Вопрос №24333506 из г. Симферополь
опубликован 08.12.2024, 16:29

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, необходимо продать квартиру с маткапиталом. В опекунский совет сразу можно идти или только после того как нашли покупателя. И сколько действует это разрешение. Спасибо

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егоров Сергей Валерьевич

Адвокат Великий Новгород, стаж 20 лет

4.8 1815 отзывов

Продавца ещё найдите вы должны доли детям в новом жилье выделить будете

08.12.2024, 16:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28030 отзывов

Здравствуйте уважаемая Ирина!

Недвижимость, приобретенную на материнский сертификат, продавать можно. Но есть нюансы, которые потребуется учесть. Так, квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга (супруги) и всех детей.

По умолчанию размер доли определяется пропорционально отношению размера материнского капитала к общей стоимости квартиры (правила о минимально допустимом размере такой доли не применяются).

За исполнением этого условия следят органы опеки. Они должны дать предварительное согласие на сделку с участием несовершеннолетних (ст.37 ГК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов.

08.12.2024, 16:33

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Ирина!

Сначала нужно получить разрешение в органах опеки и попечительства, что довольно таки не просто. Требуется такая схема сделок, при которой у детей в собственности должно оставаться равноценное имущество.

Без получения указанного разрешения вряд ли потенциальный думающий покупатель будет рассматривать такую сделку.

08.12.2024, 16:51

Спросить юриста