Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Иркутск, 08.12.2024, 19:18

Что делать если второй собственник не идет на контакт? А я хочу продать свою долю!

Вопрос №24333791 из г. Иркутск
опубликован 08.12.2024, 19:18

Дом с участком, разделён между мной и сестрой. Я хочу продать свою долю, но сестра не идет на контак на звонки не отвечает сейчас где живёт не знаю. Я сделал очень недвижимости. Пару месяцев назад она сказала мне может выкупит но в рассрочку.. Как только вернулся в город решил что надо заняться вопросом я согласился на рассрочку. Пишу сестре она не отвечает звоню тоже ноль эмоции. Где живет не знаю. Хочу продать но как уведомить её я не знаю. Так же знаю что если она не согласился то я могу не продать свою долю другим людям так как у нас нет разделения дом, нет отдельного входа и так далее. Посоветуйте как быть

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8070 отзывов

Здравствуйте, у нее есть премущественное право покупки, так как она второй долевой собственник. Но и вы на нее смотреть тоже не должны, вы можете ей предложить выкупить у вас свою долю, если откажется, либо не ответит, то вы имеете право продать ее третьим лицам. Поэтому, готовьте уведомление о намерении продать свою долю и отправляйте по известным вам ее адресам, с первую очередь, где находится ее доля, в том числе и ваша, но если есть еще пару адресов, которые вам известны, то и туда тоже отправляйте. Если по окончании месяца ответа и приветс не будет, то смело продавайте свою долю кому хотите.

08.12.2024, 19:25

Задать вопрос юристу

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Если я продам свою долю, она будет уже делить дом совершено с другим человеком, она потом не подаст на меня в суд. Чтобы признать её не действительной. И так как у нас нет раздельного входа в дом?

08.12.2024, 19:28

Спросить юриста

Ирина Николаевна

Пользователь

4.4 1460 отзывов

Это уже будут проблемы покупателя.

Но учтите, что по документам, вы не можете продать свою долю, третьим лицам, дешевле, чем предлагали сестре. Иначе она сможет оспорить сделку.

08.12.2024, 22:07

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Я и не собираюсь продавать дешевле у меня есть оценка дома нашего официальная. На основании неё я сказал сестре что готов свою долю продать за данную сумму не дешевле, она сказала в расрочкц только. И теперь не берёт трубки. Я могу как то официально её заставить либо выкупить либо чтобы она написала отказ. Чтобы у меня проблем не было.

09.12.2024, 03:10

Спросить юриста

Ирина Николаевна

Пользователь

4.4 1460 отзывов

Уведомление о намерении продать свою долю и отправьте по известным её адресам, в том числе на адрес дома и на адрес её прописки. Заказными письмами с описью вложения. Если а месяц ответа не будет, то можете продавать свою долю кому хотите.

09.12.2024, 09:43

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Сергей

Пользователь

4.7 2146 отзывов

Отправьте ей заказным письмом с уведомлением, уведомление о своих намерениях

08.12.2024, 19:19

Спросить юриста

Анчутин Сергей Павлович

Юрист из города Екатеринбург, стаж 5 лет

4.9 3235 отзывов

Здравствуйте

Предложите вашей сестре выкупить вашу долю имущества, уведомление направьте по месту нахождения имущества.

Если не последует ответа, вы имеете право продать имущество любым третьим лицам.

08.12.2024, 19:21

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13731 отзыв

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

ст. 165.1, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

08.12.2024, 19:23

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30710 отзывов

По месту нахождения недвижимости или по последнему известному вам месту жительства направляете уведомление о продаже, ст. 250 ГК РФ и ищите покупателя. Через месяц оформляете через нотариуса сделку.

08.12.2024, 19:26

Спросить юриста

Костюкевич Роман Геннадьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 16 лет

4.9 82 отзывa

Обратитесь к нотариусу он уведомит сестру должным образом о Вашем намерении продать долю,через месяц после уведомления сестры сможете продать Вашу долю любому ,не важно ,что одна дверь в частный дом.В данный момент в этот дом Вы можете заселить хоть цыган,это ускорит кстати покупку Вашей доли Вашей родственницей.

08.12.2024, 19:39

Спросить юриста