Переоформить недвижимость в ЛНР

Здравствуйте Виктор Николаевич!

Собственник должен предоставить документ, подтверждающий его право собственности на недвижимость, например, выписку из ЕГРН. Если в ЕГРН нет сведений о праве собственности, возможно использование правоустанавливающих документов, например, договор купли-продажи, акт приема-передачи.

Для заключения договора купли-продажи необходимы его личное присутствие либо нотариально заверенная доверенность на представителя. Согласно ст. 160 Гражданского кодекса РФ, сделки с недвижимостью требуют письменной формы, а в отдельных случаях нотариального удостоверения, например, при отчуждении долей в праве собственности.

Для государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре потребуется подача заявления от обеих сторон или их представителей, а также уплата госпошлины (ст. 18 Федерального закона № 218-ФЗ). Все документы предоставляются в Росреестр лично, через МФЦ или в электронном виде.

Если собственник недвижимости будет в России, он может лично предоставить нотариально заверенные копии необходимых документов, включая паспорт, выписку из ЕГРН и подписанный договор купли-продажи. Если он не может присутствовать, можно оформить доверенность, которая позволит другому лицу завершить сделку.

Рукописная расписка в получении денег не является правоустанавливающим документом и не заменяет договор.

Документов мало для переоформления недвижимости.

Нет договора купли-продажи.

Только через суд устанавливать право собственности.

В суд предоставить все документы, которые есть на руках.

Расписка это хорошо, но она подтверждает факт передачи и получения денег, а необходимы документы, которые подтвердят факт продажи недвижимости.

Это у Вас нет.

Суд будет разбираться, если доказать продажу не получится, суд прекратит рассмотрение дела.

В суде каждая сторона должна доказать и обосновать свою позицию.

- см. ст. 209, 454, 549 ГК РФ, ст. 56, 131-132, 264 ГПК РФ

Виктор Николаевич, здравствуйте.

Вряд ли сейчас это возможно. Вопрос довольно сложный, поскольку в силу неопределенности и противоречивости законодательства много злоупотреблений на местах. Желательно, чтобы оформление всех документов сопровождал местный юрист по недвижимости, который лучше знает все подводные камни (ищите такого).

А сейчас рекомендую обратиться за разъяснениями конкретно поставленных вопросов в Росреестр и Правительство ЛНР.

В соответствии со статьями 2, 12 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ:

граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам;

рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно;

письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

Уважаемый Виктор Николаевич, здравствуйте!

Увы, невозможно никаких операций с недвижимым имуществом сделать при таких условиях вопроса.

Дело в том, что нет надлежащим образом оформленной доверенности, от гражданина Украины, не можете Вы заключить договор купли-продажи, тем более - речь о коммерческой недвижимости. У Вас продавец гр-н Украины, покупатель РФ.

----------

Кроме того, Указом Президента РФ от 01.03.2022 № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» (Указ № 81) установлен особый порядок совершения сделок, влекущих возникновение права собственности на недвижимое имущество, заключенных с лицами иностранных государств, которые осуществляют в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия.

---------

С уважением!

А может хозяин сделать на меня или на другого гражданина РФ на право пользования или на право перерегистрации объекта на другого человека?

Указом Президента РФ от 01.03.2022 № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» (Указ № 81) установлен особый порядок совершения сделок, влекущих возникновение права собственности на недвижимое имущество, заключенных с лицами иностранных государств, которые осуществляют в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия.

Невозможно никаких операций с недвижимым имуществом сделать при таких условиях вопроса.

ЗДРАВСТВУЙТЕ,ХОЗЯИН НЕ ГРАЖДАНИН РФ,ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ? ОН ГРАЖДАНИН УКРАИНЫ И НЕ ПЛАНИРУЕТ ЕХАТЬ СЮДА,ПОДСКАЖИТЕ,ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ ЧТОБЫ НЕ ЗАПРЕТИЛИ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ,И ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ УКРАИНА