Проблемы с обременением квартиры после полного погашения ипотеки - что делать?

Вопрос №2434457 из г. Пермь
опубликован 28.05.2013, 21:41

Question

В 2009 году приобрел квартиру. Расплатился большую часть наличными средствами, часть ипотечным кредитом. Был составлен договор купли-продажи где все это было прописанно. В этом же году полностью расплотился с ипотекой, но не знал что нужно получить новое свидетельство в котором будет снято обременение ипотека в силу закона. Да и в банке мне не предоставили закладную и справку о том, что финансовые обязательства исполнены в полном объеме! В данный момент решил продать квартиру. Пошел в Росреестр за выпиской, а там мне говорят что у вас не только обременение на квартиру в пользу банка а еще обременение продавца. Хотя в моем свидетельстве стоит обременение ипотека в силу закона про продавца ничего не сказанно! Продавца найти сейчас не смогу нет контактов только паспортные данные. Что сейчас делать незнаю! 
Заранее благодарю за ответ.

Лаптева Татьяна Юрьевна · Accepted Answer

Уважаемый, , Дмитрий

Для снятия обременения вам нужно предпринять несколько шагов:
1.  Вам, как клиенту  клиенту банка  получить следующие документы:
- закладную, на которой должен стоять штамп с отметкой об исполнении выплаты ипотечного кредита в полном объеме;
- выписку из Единого государственного реестра;
- доверенность на подписанта;

2. В банка написать заявление с просьбой закрыть счет.
               В Росреестре делается запись о снятии с человека ипотечного долга, на что тот получает новое свидетельство, в котором разрешается проводить с недвижимостью какие-либо операции: дарить, продавать, обменивать и т.д.
          Кроме этого, банкбанк может вам дать но желанию самого клиента, банковская организация может выдать справку о том, что у вас нет никаких задолженностей.
        Дмитрий, непонятно одно, а почему у Продавца обременения? 


Если для снятия обременения (огранчиенйо) все таки понадобится Продавец, и вы не найдете его, то вам придется обращаться в суд.

Всего вам хорошего. Если есть вопросы, пишите, постараюсь помочь.

Проблемы с обременением квартиры после полного погашения ипотеки - что делать?

Похожие вопросы

Как получить свидетельство о праве собственности без обременения ипотекой при продаже квартиры?

Как оформить собственность на квартиру после погашения ипотеки в Сбербанке?

Собственником квартиры являюсь с момента получения повторного свидетельства в 2013 году?

Проблема с обременением - Что делать, если продавец квартиры не найден?

Возможна ли приостановка сделки при наличии обременения у ранее гасившейся ипотеки?

Задержка выдачи Закладной Банку - возможно ли снять обременение в Росреестре без нее?

Вопрос о налоговых обязательствах при продаже квартиры после погашения ипотеки

Не разьяснила юрист

Ошибка при регистрации права собственности на квартиру в МФЦ - Как исправить запись об обременении ипотекой

Необходимость сдачи свидетельства на собственность в Росреестр при наличии отметки об ограничении в силу закона

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59