Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Екатеринбург, 14.12.2024, 11:51

На сколько ниже кадастровой стоимости можно продать свою долю дома и участка

Вопрос №24345834 из г. Екатеринбург
опубликован 14.12.2024, 11:51

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5443 отзывa

Абсолютно по любой цене, в силу ст.421 ГК. Другое дело, если Вы собираетесь банкротиться, то сделка с явно заниженной ценой потом может быть оспорена.

14.12.2024, 12:12

Задать вопрос юристу

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Если кадастровая стоимость земельного участка и дома в месяц составляет. Ну, 1500. А у меня 1-6 часть этого дома и земельного участка. 1000 за 20 я могу это всё продать.?

14.12.2024, 12:14

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Можете продать. Минимум 17,5. Удачи

14.12.2024, 12:24

Очень помог ваш ответ

Спросить юриста

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Просто там дом, крыша уже разрушена, он начинает падать и участок не обработан, он зарос построййки, там сгнили.

14.12.2024, 11:51

Спросить юриста

Калинов Андрей Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.9 3511 отзывов

Здравствуйте, Татьяна. За сколько считаете нужным и на какую цену найдете покупателя. Действует принцип свободы договора.

14.12.2024, 11:53

Спросить юриста

Савенкова Татьяна Игоревна

Юрист из города Калининград, стаж 3 годa

4.9 197 отзывов

Здравствуйте, можно продать долю ниже кадастровой стоимости, но в разумных пределах, если сильно занизите, то привлечете внимание налоговой.

14.12.2024, 11:53

Спасибо

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104850 отзывов

На сколько угодно, но налог будете платить все равно исходя из кадастровой стоимости.

14.12.2024, 12:31

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Дом с земельным участком я получила в наследство в 1999 году, было открыто наследное дело. На данный момент я могу не платить налог при продаже моей части. Хорошо

14.12.2024, 14:22

Спросить юриста

Савкин Сергей Евгеньевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 15 лет

4.9 63 отзывa

Можно продать свою долю дома и участка по любой цене, но если она окажется ниже 70% от кадастровой стоимости, налог будет рассчитан именно с этих 70%.

14.12.2024, 12:51

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 255 отзывов

Здравствуйте, Татьяна.

Сравнивается 0.7 от кадастровой стоимости на 01.01. Года продажи и сумма дохода в договоре, что больше, то и берется как доход.

Но с 01.01.2025 года регионы могут поднять коэффициент до 1.

Я налоговый консультант. Оказываю предпродажные консультации, составляю декларации на получение вычетов, на декларирование дохода от продажи недвижимости, авто, отменяю решения налоговых органов по автоматической проверке после продажи недвижимости.

Подписывайтесь на мой телеграмм канал. Всё про 3-ндфл.

15.12.2024, 10:47

Спросить юриста