У нас проведено межевание земельного участка преддомовой территории многоквартирного дома

Вопрос №24364810 из г. Омск
опубликован 24.12.2024, 04:46

Добрый день, подскажите с чего начать. У нас проведено межевание земельного участка преддомовой территории многоквартирного дома, план участка и границы есть по запросам из Егрн, но документов нет, собственники не имеют доли земли, как оформить документы на доли

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65638 отзывов

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

24.12.2024, 08:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Вы о чем ? Потому что по законодательству собственники помещений МКД не должны иметь доли на землю

Согласно статьи 36 Жилищного кодекс а РФ:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства,

То есть , ни какого оформления долей собственников на землю не может быть.

24.12.2024, 04:58

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

То есть если межевание уже было,земля стоит на кадастровом учёте ,то собственники в праве распоряжаться благоустройством преддомовой территории? Верно понимаю

24.12.2024, 05:02

Спросить юриста