Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Москва, 24.12.2024, 20:35

Снт, вступление в члены и право голоса

Вопрос №24366272 из г. Москва
опубликован 24.12.2024, 20:35

Добрый день. З/у в собственности у 4 х человек (ребенок 1-общедолевая собственность 1/4, ребенок 2-общедолевая собственность 1/4, супруги-общедолевая собственность, 1/2 совместной собственности). Супругов приняли в члены снт обоих, но голос выделили 1, сославшись на 253 гк рф. В уставе есть пункт, который гласит. 1 член товарищества=1 голосу, независимо от того владеет он целым участком или его долей. Прошу пояснить, имеет ли к нам отношения 253 статья гк, а так же, правомерно ли был выделен 1 годов на обоих супругов

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Березовский Александр Михайлович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.6 2027 отзывов

Вообще должно быть так: 1 участок = 1 голос, иначе можно разбить участок на 100 долей и с 1 участка можно будет получить 100 голосов.

24.12.2024, 21:36

Задать вопрос юристу

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Это я понимаю, но на сегодняшний день устав принят на осс и зарегистрирован.вот вырезка из устава, извините за качество

24.12.2024, 21:46

Прикреплённые файлы:

Спросить юриста

2 юриста дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

В чем именно обманывают?

24.12.2024, 20:44

Спросить юриста

Ювента Наталья Викторовна

Юрист из города Краснодар, стаж 7 лет

4.8 696 отзывов

Добрый вечер.

Количество голосов может рассчитываться по-разносу.

1 член = 1 голос - не совсем верный расчет. Так как существуют участки (как в вашем случае) с несколькими собственниками, в таком случае этот голос делится на количество собственников и в сумме дают 1 голос (по логике 1 земельный участок - 1 голос).

Конечно же, необходимо учитывать положения Устава СНТ, но 1 член = 1 голос будут нарушать равенство голосов, так как при равной площади участков больше голосов будет иметь тот участок, у которого несколько собственников, что категорически неверно. В идеале количество голосов напрямую должно зависеть от площади участка (по аналогии как и в многоквартирных домах: чем больше у вас квартира, тем больше голос - это определено долей в имуществе общего пользования (площадь квартиры : площадь жилых и нежилых помещений * 100% = количество голосов на собрании).

Но СНТ не заморачиваются особо, так как вычислять по такой формуле им не удобно, и просто берут за расчет 1 участок = 1 голос или 1 член =1 голос.

На практике чаще всего в члены вступает кто-то один из собственников, так как вступать в членство всем собственникам просто незачем, поэтому споров не возникает

24.12.2024, 22:25

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

В данном случае смысл есть, тк правление берет в члены только тех, кто крутиться и поддакивают им, больше в члены снт они не принимают никого отписываясь тем, что вы не приняты потому что у вас самозахват и прочая ерунда. Можно рассмотреть конкретно мой случай с теми данными что есть на сегодня? Зачем рассуждать должно быть так и так. На данный момень есть так, как я написала, и вопрос хотелось бы решить именно по моим составляющим

24.12.2024, 22:31

Спросить юриста

Ювента Наталья Викторовна

Юрист из города Краснодар, стаж 7 лет

4.8 696 отзывов

Какой вопрос задали, такой ответ и получили. Как в Уставе прописано, так и должны исчислять.

253 ГК РФ не определяет количество голосов на общем собрании, а регулирует порядок распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности. Никаким образом не регулирует правоотношения, возникшие в вашей ситуации

24.12.2024, 22:35

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Вопрос я расписала и уточняла о правах собственности правомерно ли они трактуют супругов по 253 гк. И правомерно ли то, что они выделили 1 голос супругам, если оба являются членами снт. Если согласно устава 1 член товарищества=1 голосу.

Про 1 участок-1 голос вы мне говорите, что так должно быть верно, хотя и тот и другой вариант может применяться, но на осс был выбран 1 член-1 голос. Но я же нк спрашивала как переписать статью устава 🤷‍♀️

24.12.2024, 22:42

Спросить юриста

Ювента Наталья Викторовна

Юрист из города Краснодар, стаж 7 лет

4.8 696 отзывов

Я указала на то, что Устав изначально прописан с нарушениями, что влечет основания недействительности. Если вас интересует какая-либо законность.

Описала подробно, чтобы вам было понятно о том, как должны быть распределены голоса. Логично, что ответ - нет, не правомерно.

Если закрыть глаза на незаконность положений устава (что вы и делаете) и руководствоваться только тем, что там прописано, то так и должно быть. Если 1 член = 1 голос, того и требуйте, в чем проблема. Кажется, вы вообще не понимаете о чем я говорю.

24.12.2024, 22:49

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Так вот я и пытаюсь понять. Почему к детям применяется 259 гк о долевой собственности, а супругов равняют к 253, ссылаясь на то что у нас совместная собственость. Но у нас же она так же как и у детей долевая, приписка 1/2 совместной собственности возникает только потому, что приобретено в браке. Верно я понимаю?

24.12.2024, 22:47

Спросить юриста

Ювента Наталья Викторовна

Юрист из города Краснодар, стаж 7 лет

4.8 696 отзывов

Долевая или совместная собственность вообще никак не связана с браком и с детьми, режим собственности определяется собственниками. Долевая - где четко определены доли, совместная - где не выделены. У вас доли определены, 244 ГК РФ и далее смотрите

24.12.2024, 22:52

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое. Я понимаю, что в уставе есть нарушения, но сейчас мне нужнл добиться несколько голосов, чтоб было легче инициировать внеочередное собрание (к сожалению, всех кто жаждет такого собрания не принимают в члены товарищества) да и за председателя голосуют только подпевалы и те, кто ставит ЗА от безысходности. А все кто против-не принят в члены товарищества и не могут голосовать

24.12.2024, 22:57

Спросить юриста