Как решить спор о цене доли при продаже квартиры со собственниками

Question

У меня такая проблема. Есть 3-ох комн. Квартира, в ней 4 собственника. Один из собственников хочет продать свою долю по очень сильно завышенной цене (доля стоит 3000000 он хочет 6000000). Ни как договорится не можем. Он остальным собственникам выслал нотариальное уведомление. Что можно сделать в данной ситуации? Если бы он предложил 3000000, то мы бы еще подумали о выкупе, ну 6000000 это слишком.

Арестов Константин Павлович · Accepted Answer

А ничего не сделаете.

Просто отслеживайте эту продажу и поговорите с покупателем, что если он собирается  смошенничать, заключив договор на 6000000, а купив в действительнсти за 3000000, то вы сумеете вывести его на чистую воду (хотя это сомнительно) и перевести сделку на себя.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Если он продаст долю меньше чем вам предложил, то можете расторгнуть эту сделку и перевести на себя права покупателя.

30.05.2013, 00:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Максим, здравствуйте! Цену назначает продавец.. Но для того, чтобы заключить сделку с посторонним лицом, сначала он должен уведомить сособственников о продаже доли. В уведомлении обязательно указывается цена. И если в течение одного месяца Вы не покупаете его долю, отказываетесь или не отвечаете - он имеет право продать ее постороннему лицу по цене, не ниже указанной в уведомлении. В случае, если преимущественное право сособственника нарушено, то в течение трех месяцев со дня, когда узнал о нарушении своего права, он имеет право обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя (НЕ с расторжением сделки, а, именно, с тем иском, который я указала).

С уважением,
Харченко О.В.

Распутин Алексей Станиславович · Answer

Возможно он договорился с черными агентами. Потом заселится новый собственник и  будет вас выселять.

Как решить спор о цене доли при продаже квартиры со собственниками

Похожие вопросы

Как решить вопрос с выкупом доли в квартире и предотвратить вторжение постороннего лица?

Как правильно оформить куплю-продажу доли в квартире и решить конфликт между собственниками?

Возможность продажи своей доли в приватизированной квартире без согласия остальных собственников

Выкуп доли в квартире на трёх собственников - условия, оспаривание цены и возможность оформления ипотеки

Можно ли принудительно выкупить долю у собственника квартиры?

Возможно ли продать долю в квартире без согласия других собственников?

Спорный выкуп доли в квартире - как защититься при завышенной цене?

Как защититься от завышения цены при продаже доли в двухкомнатной квартире?

Владелец 1\\4 доли квартиры продаёт свою долю за 350 т.р

Продажа доли в квартире - нужно ли согласие остальных собственников и оповещение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59