Самозахват общего имущества МКД

Question

Здравствуйте!
У нас сосед оттяпал часть коридора общего имущества и за счёт этого увеличил площадь своего помещения, а общего имущества уменьшил. Общего собрания по этому поводу не было. Вопрос:-кто обязан этому собственнику выдать предписание о приведение в надлежащий вид, и на каком основании?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Да.

В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ.

Обращаю ваше внимание, что в жалобе следует подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию, а также желательно заявить конкретные требования по пресечению нарушения ваших прав надзорным органом. В противном случае велика вероятность получения формального ответа ("отписки"), без надлежащего разрешения вашей проблемы по-существу.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Обратитесь в УК, ГЖИ, прокуратуру... 
Крайний вариант - иск в суд.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Каждый сособственник общего имущества МКД вправе предъявить требование, обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса

Самозахват общего имущества МКД

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Необходимость оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области

Плата УК за ремонт и содержание общего имущества МКД должна соответствовать доле в общем имуществе

Вопрос о законности даты вступления в силу тарифа на содержание общего имущества МКД

Можно ли установить более низкий тариф на содержание общего имущества МКД на общем собрании собственников?

Справедливость включения пункта Об утверждении размеров обязательных платежей на содержание и обслуживание общего

Лицо направил претензию УК МКД Челябинска о ненадлежащем содержании общего имущества МКД - стоимость искового заявления

Подлежат ли обложению НДС услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и услуги управления МКД?

Интересует вопрос, должен ли собственник квартиры в многоквартирном доме платить Содержание и ремонт общего имущества МКД?

Размер взноса на содержание общего имущества МКД начисляется на основании ОБЩЕЙ или ЖИЛОЙ площади квартиры?

Проблема повышения тарифов на содержание общего имущества МКД - нарушение компетенции и отсутствие общего собрания

Как подтвердить выполнение работ и оказание услуг Управляющей Компанией по содержанию и ремонту общего имущества

Возможность потребовать от УК копию штатного расписания и размера оплаты труда работников, обслуживающих МКД

Необходимо ли оплачивать счета на взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД

Принятие решений о целевом сборе и включении системы видеонаблюдения в состав общего имущества МКД

Уведомление о завершении договора по ремонту общего имущества МКД - квартир менее 30 в доме под управлением собственников

Содержание общего имущества МКД

Оплата госпошлины в деле о возмещении оплаты за содержание общего имущества МКД - проблемы согласно ст. 333.19 НК РФ

Приобретение расходных материалов для содержания общего имущества МКД в соответствии с пост. Прав. РФ 290 от 03.04.2013 г.

Что означает номер ЛС в счете на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД?

Обязанности наймодателя и нанимателя по содержанию общего имущества МКД - роль и ответственность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59