Что положено бывшему мужу, если дом попадет под программу реновации.

Ситуация: У вас двухкомнатная квартира в Москве, которая по решению суда была разделена между бывшими супругами после развода в 1991 году. Вам принадлежит доля в 9 кв. м, вашей бывшей супруге с ребёнком — 18 кв. м. Лицевой счёт на квартиру не разделён, и теперь квартира может попасть под программу реновации.

Разбор ситуации:

1. Правовой статус: Вы и ваша бывшая супруга являетесь сособственниками квартиры в долях, установленных судом (9 кв. м и 18 кв. м соответственно). Это долевая собственность, даже если лицевой счёт не разделён — судебное решение является основным документом, определяющим ваши права.

2. Программа реновации в Москве: По программе реновации старые дома сносятся, а собственникам предоставляется равноценное жильё в новых домах. Права участников программы регулируются Законом г. Москвы № 14 от 25 апреля 2018 года «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве».

3. Что положено бывшему мужу: Как собственник доли в 9 кв. м, вы имеете право на компенсацию или предоставление нового жилья, пропорционально вашей доле. Варианты могут включать:

- Предоставление новой квартиры: Вам может быть предложена квартира в новом доме с площадью, эквивалентной вашей доле (с учётом стандартов программы, например, с минимальной площадью на человека).

- Денежная компенсация: Вы можете получить денежную выплату, рассчитанную исходя из рыночной стоимости вашей доли.

- Обмен на другое жильё: Возможен обмен вашей доли на иное жилое помещение по согласованию с программой.

Ваша бывшая супруга, как собственник большей доли, будет участвовать в программе отдельно, но решения по квартире в целом могут требовать согласования между сособственниками.

4. Ключевые моменты:

- Подтвердите ваше право собственности через выписку из ЕГРН, где должна быть указана ваша доля на основе судебного решения.

- Обратитесь в органы, отвечающие за реновацию в вашем районе Москвы, для уточнения процедуры и подачи заявления.

- Если возникнут споры с бывшей супругой (например, о разделе лицевого счёта или порядке участия в программе), может потребоваться обращение в суд.

Резюме: Как собственник доли в 9 кв. м, вы имеете право на участие в программе реновации с получением нового жилья или компенсации, пропорционально вашей доле. Убедитесь, что ваши права зарегистрированы в ЕГРН, и своевременно обратитесь в ответственные органы.

Рекомендация: Учитывая сложности с долевой собственностью и потенциальные споры, рекомендую обратиться к юристу для консультации по конкретным шагам, подготовке документов и защите ваших интересов в рамках программы реновации.