Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Иркутск, 05.01.2025, 06:32

Находясь в гражданском браке, оплатил часть покупки совместного жилья

Вопрос №24380023 из г. Иркутск
опубликован 05.01.2025, 06:32
Находясь в отношениях с женщиной и желая их узаконить, создать семью, подав при этом обоюдное заявление в Загс, я принял предложение будущей жены, на тот момент гражданской супруги на покупку совместной квартиры, до момента вступления в законный брак... Дабы после росписи, зайти в собственную, а не съёмную квартиру. За месяц до росписи, я случайным образом узнаю, что у женщины, с которой я подал заявление в ЗАГС, имеются серьёзные, интимные отношения с другим мужчиной, с которым она тоже, в переписках собирается за его замуж и от которого, судя по еë перепискам с ним, стала беременной... Узнав обо всём этом, я разорвал отношения с этой женщиной. Вопрос:-Могу ли я вернуть ту часть денежных средств, которые я вложил в общую сумму для покупки квартиры? (За квартиру я переводил часть суммы, через банк на счёт продавца продаваемой квартиры.)
Читать ответы (20)
Лучший ответ
Рекомендуется

здравствуйте ! можете взыскать деньги как неосновательное обогащение ст.1102 гражданского кодекса, фактически бывшая обогатилась за счёт вас. Если нет возможности истребовать договор купли продажи, чтобы знать номер и дату закажите расширенную выписку из ЕГРН по квартире, а в судебном порядке суд запросит все документы по сделке. То что продавцу перечислили деньги, будет основание что вы участвовали в сделке своими деньгами и она лично их не вносила. Отправляйте ей предсудеьную претензию, а потом в суд.

05.01.2025, 07:00
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 13 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Нет, если договор купли-продажи жилья вами подписан.

05.01.2025, 06:35
Оценка автора вопроса:

На момент купли -продажи, я физически находился на работе, на вахте, и деньги переводил хозяину квартиры, в тот момент когда моя гражданская супруга и риелтор сопровождающий сделку, находились в процессе оформления сделки купли продажи.

05.01.2025, 06:42

Тогда берете договор, заключенный с риэлторами, и представляете его для изучения юристу, не забывая о ст. 779 ГК РФ.

Анатолий, здесь не "битва экстрасенсов". Нужно изучать документы, владеть полной информацией хотя-бы с вашей стороны.

05.01.2025, 06:49

Нет

05.01.2025, 06:36

Можете взыскать в суде.

05.01.2025, 06:53
Оценка автора вопроса:

Да,через суд только,нужно изучать документы по квартире,а вообще с женщиной этой разговаривали или с ее мужем, о возвращении денежных средств?

05.01.2025, 07:23

С момента знакомства и в разгар наших отношений, мы приняли решение жить вместе, сняли квартиру, потом подали заявление в ЗАГС, до дня росписи времени было полгода. И в этот период времени мы решили купить совместно квартиру. Я работал на севере вахтами. Когда приехал в отпуск , искал варианты квартиру, но ей ничего не нравилось. Когда отпуск у меня закончился, я уехал на вахту и уже туда на работу, она мне прислала вариант квартиры, который ей подходил и нравился, я дал согласие на покупку, оплатил риелтора и в момент осуществления сделки, просто перевёл часть суммы хозяину квартиры,перед оформлением сделки,когда они втроём, хозяин квартиры, риелтор и моя будущая жена были в соответствующей организации. После оформления документов, когда моя будущая жена, а на тот момент якобы гражданская супруга, стала обладательницей этой квартиры, я приехал в отпуск, и её отношение ко мне резко изменилось, она попросту искала повод для разрыва отношений... И как выяснилось, у неё паралельно со мной были отношения с другим мужчиной, с которым она вела интимную жизнь ещё до того, как она пошла со мной подавать заявление в ЗАГС. Чуть позже она и вовсе сказала мне забирать вещи и съезжать с этой нами совместно купленной с ней квартиры.

05.01.2025, 07:44

Здравствуйте Анатолий

Вы не указали: покупателем квартиры как я поняла из вами изложенного была ваша будущая жена. На момент покупки жилья брак уже был зарегистрирован или нет?

___

Если брак не был зарегистрирован в момент покупки жилья, то деньги вернуть вы вправе с вашей сожительницы через суд

Вначале необходимо направить ей досудебную претензию с обоснованием позиции ценным письмом с описью вложения

Указать срок возврата на счет вами указанный в претензии

При отказе от возврата, готовите иск в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ

05.01.2025, 08:40

В январе мы подали заявление в ЗАГС, покупка совершилась в июне, роспись в ЗАГСе должна была быть в сентябре.

05.01.2025, 08:45

Следовательно покупка совершалась в отсутствии зарегистрированного брака.

Вы как заинтересованное лицо, которое перевел часть денег за покупку , вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной по основанию обмана со стороны сожительницы и взыскать денежные средства

Отвнтчиком в деле у вас будет сожительница и продавец

05.01.2025, 08:51
Оценка автора вопроса:

Да, только здесь есть нюанс, она сожительница, при заключении сделки расчитывалась материнским сертификатом, тоесть мат. капиталом, а я переводил, оставшуюся сумму, будучи на севере на работе, уже со своего банковского счета на счёт продавца, в момент заключения сделки.

05.01.2025, 08:57

Здравствуйте!

К сожалению, Ваш спор, скорее всего не получится урегулировать добровольно. Надо обратить внимание на то, каким образом производился расчет, что Вы указывали в назначении платежа. Был ли предварительный договор купли-продажи? В зависимости от этого обращаться либо в компетентные органы, либо в суд.

Рада помочь!

05.01.2025, 07:46
Оценка автора вопроса:

Договор купли-продажи продажи был, мне присылали его на ватсапе, так как я физически был на работе, на крайнем севере. В договоре значилась фамилия продавца и фамилия покупателя, моей гражданской жены.Я лишь переводил в два этапа,часть суммы на указанный банковский счет хозяина квартиры.

05.01.2025, 08:04

То есть Вас в договоре не было?

05.01.2025, 08:06
Оценка автора вопроса:

Нет. Меня там не указали

05.01.2025, 08:07

Взыскивайте вложенные средства в жилье через суд в качестве неосновательного обогащения по ст.1102 ГК РФ по иску о признании сделки недействительной по основанию обмана

05.01.2025, 08:47
Оценка автора вопроса:

Можете взыскать в судебном порядке

05.01.2025, 09:02

взыскать деньги через суд, как неосновательное обогащение по ст.1102 ГК РФ. Ваша ситуация не простая... вам нужно обратиться к юристу из вашего города, чтобы он смог проанализировать всё досконально и разрешить вашу ситуацию. На первый взгляд шанс есть. С уважением.

05.01.2025, 09:08
Оценка автора вопроса:

Можете взыскать, а можете доказать, что вместе вложились для создания общей долевой собственности и признать за собой право собственности на долю квартиры.

Шансы есть, так как есть письменные доказательства.

Если суд откажет, ну тогда деньгами взыщите.

05.01.2025, 11:21

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 998 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 477 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 52 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 376 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 662 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 658 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 444 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 101 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 51 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7 5 423 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7 68 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Пермь
Астахова Е.Г.
4 171 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских