Могу ли я продать не дождавшись срока владения 5 лет как единственное жилье и приобрести другое-не платя при этом налог?
Вопрос №24384236
из г. Екатеринбург
опубликован 08.01.2025, 17:33
опубликован 08.01.2025, 17:33
Владею 8/10 доли от трехкомнатной квартиры и по 1/10 доли каждый из моих 2 детей. Приобретена в октябре 2024. Могу ли я продать не дождавшись срока владения 5 лет как единственное жилье и приобрести другое-не платя при этом налог?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Минимальный срок владения для продажи единственного жилья - 3 года.
Но если дети несовершеннолетние, то для продажи потребуется разрешение органа опеки.
08.01.2025, 19:00
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Что такое минимальный срок владения?
Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога?. Он составляет 3 года в случаях, если недвижимость:
получена в подарок от члена семьи или близкого родственника
унаследована от члена семьи или близкого родственника
была приватизирована
приобретена по договору ренты
является единственным жильём
08.01.2025, 17:34
Елена, можете при наличии согласия опеки и без налога, т.к. прошло 3 года с момента приобретения.
08.01.2025, 17:37
Налог придётся платить, но если улучшаете условия, для семьи, то не надо, ст. 217.1 НК РФ, в ИФНС уточните
Три года прошло - не будет налога
08.01.2025, 17:38
Здравствуйте. Это возможно.
08.01.2025, 17:40
Да, ст. 37 ГК РФ
08.01.2025, 17:43
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 877
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 631
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7
4 308
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
5
1 908
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 213
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 524
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.8
7 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
4.3
373
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру без налога НДФЛ и какой минимальный срок владения единственным жильем?
Слышала что за единственное жилье не надо платить налог на недвижимость это правда? Или все платят за единственное жилье?
Могу ли я продать единственное жилье по той же либо меньшей цене без уплаты налогов не дожидаясь трёхлетнего срока владения?
Приобрёл квартиру в декабре 2016 г. сейчас хочу продать, владею 3 года 10 месяцев. Единственное жильё. платить налог надо?
Нужно ли платить налог на продажу квартиры, если срок владения меньше 5 лет и было приобретено другое жилье?
Обязан ли владелец комнаты в Санкт-Петербурге, продающий ее после 5-летнего периода владения, платить налог с продажи?
Продал дом за 410000 рублей. Сколько платить налог. Срок владения меньше 3 лет.
Я купила квартиру в 03.2017 зочу её сейчас продать! Жильё единственное! Нужно мне платить налог с продажи?
Какой налог при продаже доли в единственном жилье - срок владения и правила расчета.
Составление брачного договора - Как обеспечить право на полное владение единственным приобретенным жильем при разводе?
77-летняя женщина планирует продать комнату в общежитии - нужно ли платить налог при сроке владения менее 5 лет?
Какой минимальный срок владения жильем
Влияет ли сокращение срока владения налоги при продаже авто по выкупной стоимости?
У меня дом заложен, не могу платить. Единственное жилье, доставшееся в наследство. Могут ли забрать?
Квартиру купила в 2014 г. единственное жилье, хочу продать сейчас. Налог платить? Или в силе поправка в НК.
Влияет ли срок владения налог на продажу квартир при покупке новой недвижимости в следующем году?
Продажа дома с договором дду - считается ли это единственным жильем срок владения которым, до продажи без налога 3 года?
Должна ли я платить налог за единственное жилье-квартиру, в собственности более 5 лет? Спасибо!
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут