Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Роман

1.0k

Задано вопросов 8, из них VIP - 0

Киров, 10.01.2025, 01:58

Нужно ли его отдавать обратно или по закону задаток остаеться

Вопрос №24387018 из г. Киров
опубликован 10.01.2025, 01:58

Здравствуйте такая ситуация продал квартиру за миллион 100 мне покупатель оставил задаток 850 тысяч и сейчас у него нету денег отдать остаток на сделке. Просит деньги обратно. Нужно ли его отдавать обратно или по закону задаток остаеться

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

Если договор о задатке оформлен правильно, Вы телеграммой назначили день сделки и время и место или согласно договора в день сделки прибыли, а он нет, то составляете об этом акт, направляете претензию, что он не явился и по окончании срока действия договора не обязаны возвращать задаток.

10.01.2025, 09:17

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Кирдяев Андрей Николаевич

Юрист из города Ижевск, стаж 24 годa

5.0 802 отзывa

Если в договоре указано именно "Задаток", то он не подлежит возврату. Если аванс, то нужно вернуть. Но необходимо зафиксировать, что у вас на конкретную дату назначена сделка, именно в этот день должна быть окончательная оплата, и что именно покупатель не пришел на сделку или не оплатил остаток.

Нюансы есть существенные. Так могут возложить на вас возврат двойной суммы задатка.

10.01.2025, 02:08

Спросить юриста

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

Покупателем была отдана сумма 70% от стоимости жилья договор у нас до 20 сторона продавца готова выйти на сделку но покупатель отказывается от покупки жилья связи Стем что у него нету денег остальных. Для выхода на сделку говорит что продайте квартиру отдайте мне задаток как быть в такой ситуаций нужно отдавать или нет ?

10.01.2025, 02:13

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24421 отзыв

Здравствуйте Роман

Слишком большая сумма задатка. Легче договориться о какой то сумме по соглашению сторон разойтись миром подписав соглашение о расторжении договора, чем судиться , это мое субъективное мнение.

Сумму можно обозначить с учетом упущенной выгоды в порядке ст.15 ГК РФ

10.01.2025, 02:29

Спросить юриста