На территории ТСН открыли производство

Question

У нас на территории ТСН человек выкупил землю с домами в которых открыл производство БАДов, каждый день и бывает выходные, привозят рабочих на автобусе, куча машин, постоянно газели загружаются и выгружаются. На заборе весит вывеска, режим работы. Мы как соседи уже не можем жить, постоянные запахи, куча людей, все курят. Привозят и бочки с маслом и спирт. Председатель и совет молчат, так как он чистит дорогу зимой, ремонтирует после своих же авто дорогу. Что делать и законно это все или нет. Жалобу писали, приехали посмотрели, не нашли спирт и уехали.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Виталий, для проверки законности, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описываете, является комплексной и затрагивает несколько областей права: земельное, санитарное, административное и право, регулирующее деятельность товариществ собственников недвижимости (ТСН). Разберём по пунктам.

1. **Правовой статус деятельности соседа:**
- Производство биологически активных добавок (БАД) подлежит обязательному лицензированию и контролю со стороны Роспотребнадзора. Если у соседа нет разрешительных документов (лицензии, свидетельства о государственной регистрации продукции, санитарно-эпидемиологического заключения), его деятельность является незаконной.
- Использование земельного участка в ТСН для промышленного производства, скорее всего, не соответствует целевому назначению земли (обычно — для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства). Это нарушение земельного законодательства.

2. **Нарушения, влияющие на соседей:**
- Постоянный шум, движение транспорта (автобусы, газели), скопление людей, особенно в выходные дни, могут нарушать санитарные нормы по уровню шума (СанПиН) и правила благоустройства территории ТСН.
- Запахи от производства, курение в неустановленных местах, хранение бочек с маслом и спиртом (последнее требует особых разрешений из-за пожарной опасности и контроля за оборотом спирта) — всё это основания для жалоб в Роспотребнадзор, Росприроднадзор и МЧС.
- Факт привоза спирта, даже если его «не нашли» при проверке, стоит отдельно проверить через правоохранительные органы, так как незаконный оборот спирта может подпадать под уголовную ответственность.

3. **Бездействие председателя и совета ТСН:**
- Председатель ТСН обязан обеспечивать соблюдение устава товарищества и правил пользования общим имуществом. Если деятельность соседа нарушает права других собственников (шум, загрязнение, незаконное использование земли), председатель должен реагировать, вплоть до обращения в суд от имени ТСН.
- Его бездействие, мотивированное личной выгодой (например, чистка дорог), может быть обжаловано на общем собрании членов ТСН или в суде как неисполнение обязанностей.

4. **Что делать (пошагово):**
- **Документирование нарушений:** ведите журнал с фиксацией дат, времени, характера нарушений (шум, запахи, привоз спирта), фото- и видеоматериалы, свидетельские показания других соседей.
- **Коллективные жалобы:** объединитесь с другими соседями для усиления эффекта. Направляйте жалобы:
- В Роспотребнадзор — по факту незаконного производства БАД, нарушения санитарных норм (шум, запахи).
- В Росприроднадзор — если есть загрязнение окружающей среды (масло, отходы).
- В МЧС и пожарный надзор — из-за хранения спирта и масла, что создаёт пожарную опасность.
- В прокуратуру — для общей проверки законности деятельности и бездействия контролирующих органов.
- В местную администрацию — по вопросу нецелевого использования земли.
- **Обращение в ТСН:** подайте официальное заявление председателю и совету ТСН с требованием принять меры, приложив доказательства. Если реакции нет, инициируйте вопрос на общем собрании членов ТСН.
- **Судебный иск:** в случае безрезультатности жалоб, можно подать иск в суд о прекращении деятельности, нарушающей права соседей, и возмещении морального вреда. ТСН также может выступать истцом.

5. **Краткое резюме:** Деятельность соседа, вероятно, незаконна по нескольким причинам: отсутствие лицензии на производство БАД, нецелевое использование земли, нарушение санитарных и экологических норм. Бездействие председателя ТСН усугубляет ситуацию. Ваши действия должны быть системными: документирование, коллективные жалобы в контролирующие органы, давление на ТСН, а при необходимости — обращение в суд.

Учитывая сложность ситуации и пересечение нескольких правовых областей, настоятельно рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных спорах, праве ТСН или административном праве, для подготовки грамотных документов и представительства в органах власти или суде. Это повысит шансы на быстрое и законное разрешение конфликта.

На территории ТСН открыли производство

Похожие вопросы

Как правильно открыть ТСН в социальном доме с договором займа и неполными собственниками?

Если был открыт ТСН, при этом предыдущая форма управления ЖСК не был закрыт. Это является нарушением?

При формировании ТСН нужно 51% согласных собственников или собственников, имеющих 51% будущей территории ТСН?

Как получить разрешение и установить дорожный знак на территории ТСН - инструкция.

Проблема с заключением прямых договоров с электросбытом в многоквартирном доме на территории ТСН

Правовые аспекты взимания взносов с собственников земли на территории ТСН - кто обязан платить и на каком основании?

Спор о самообложении для постройки детской площадки на территории ТСН - муниципальные vs. ТСЖ земли

Как признать бесхозными объекты на территории ТСН и поставить их на баланс в существующей организации - пошаговая инструкция

Необходимость установки счетчика для освещения на территории ТСН БЫТОВИК - как получить документ о принадлежности земли

Проблемы с благоустройством и собственностью на территории ТСН Удачное в Красноярском крае.

Можно ли газифицировать дом на территории ТСН без соседей в индивидуальном порядке?

Возможно ли на территории тсн огородников создать еще одно снт путем разделения на два

Как принимать решения о парковке и вырубке деревьев на территории ТСН?

Кто имеет право доступа к общественному трансформатору на территории ТСН? Разбираемся в законности требований председателя

Возможные правовые риски при сдаче металлолома с территории ТСН

Незаконная вырубка 10 берёз на территории ТСН - как предотвратить подобные экологические преступления?

Юридические аспекты оплаты целевых взносов и проведение водопровода на территории ТСН

Необходимость определения границ территории ТСН и проблемы, связанные с этим

Дайте пожалуйста разъяснения о возможности отнесения ТСН, ТСН (Ж), ЖК, ЖСК, ООО, ОСК, ОСМД, ТСК к разновидности ТСЖ

Имеет ли ТСН не пускать собственника на территорию ТСН если задолженности по взносам нет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59