Обнаружил, что начал прогибаться потолок, то есть прогнили балки.

Необходимо собирать общее собрание собственников для решения вопроса о ремонте общедомового имущества. Можно воспользоваться либо средствами кап ремонта, либо собирать дополнительные средства для ремонта.

Обратитесь в ГЖИ, к прокурору и в администрацию с МЧС. И сьехжайте, а то придавит Вас...

Проводить строительную экспертизу и решать вопрос о проведении ремонта или признания дома аварийным.

как вариант, в суд

Дом какого размера? Сколько квартир?

Добивайтесь статуса аварийного дома.

Виталий, пишите в прокуратуру, и лучше - областную, Жугин очень эффективно у нас работает

В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ.

Обращаю ваше внимание, что в жалобе следует подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию, а также желательно заявить конкретные требования по пресечению нарушения ваших прав надзорным органом. В противном случае велика вероятность получения формального ответа ("отписки"), без надлежащего разрешения вашей проблемы по-существу.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.