Нарушение условий ДДУ

Вопрос №24393380 из г. Москва
опубликован 13.01.2025, 16:57

Здравствуйте. Заключали договор долевого участи в котором прописано, что дом будет 9 этажным, а в итоге построили 8 этажей и квартира оказалась на последнем этаже. Мен это не устраивает, поскольку последний этаж всегда дешевле продается и я переживаю за то, что в случае протечки крыши, вода пойдет ко мне. После устной претензии к застройщику с просьбой заменить эту квартиру на другую с такой же площадью, но на другом этаже, не последнем застройщик заявил что все продано и замен нет, одновременно застройщик ссылается на то, что это менеджер ошиблась при заключении договора и предлагает оставить все как есть. Какие статьи закона могу применить для взыскания неустойки с застройщика и является ли такое нарушение поводом для возврата квартиры застройщику. Как мне рассчитать неустойку или сколько мне требовать от застройщика за эту квартиру в случае ее возврата застройщику, Спасибо

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семенов Борис Александрович

Юрист Уфа, стаж 20 лет

4.8 3766 отзывов

Здравствуйте, подавайте письменную претензию на основании закона о защите прав потребителей, для расчёта неустойки нужно договор ДДУ изучать.

13.01.2025, 17:00

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

Можете с застройщика взыскать сумму уменьшения цены и квартиры.

Можете и договор расторгнуть только если в этом смысл вернут ли реальные деньги размер рыночной стоимости

13.01.2025, 17:01

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10690 отзывов

Первое начать надо с договора

Второе определитесь возврат или неустойка

13.01.2025, 17:11

Спросить юриста

Чурсина Татьяна Сергеевна

Юрист из города Красногорск, стаж 15 лет

4.8 51 отзыв

можете требовать - уменьшения цены, замены квартиры, расторжения ДДУ. Имеет значение так же по чьей вине произошла ошибка - в какой момент внесли изменения в проектную документацию - до заключения ДДУ или после (суд будет учитывать этот момент).

По неустойке застройщиков в 2025 году мораторий, имейте в виду.

13.01.2025, 17:14

Спросить юриста