Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александр

5.0k

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 14.01.2025, 19:14

Потеря половины квартиры

Вопрос №24395716 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.01.2025, 19:14

Покупатель заключил с собственниками (их 2) ДКП на покупку всей квартиры и зарегистрировал право в россреестре. Через 10 месяцев состоялся суд и признал что у одного со собственника был договор дарения с нарушениями. Дкп расторгнут и обяжут продавца вернуть деньги покупателю. Вопрос - а второй со собственник обязан ли будет вернуть средства покупателю после расторжения договора?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Александр!

В указанном Вами случае нет основания для расторжения договора купли - продажи всей квартиры.

Здесь будет иметь значение какие нарушения закона установлены при заключении договора дарения доли.

Если доля в праве общей долевой собственности возмездно приобретена у лица, которое не имело права ее отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать, лицо, утратившее долю, вправе требовать восстановления права на нее при условии, что эта доля была утрачена им помимо его воли. При рассмотрении такого требования по аналогии закона применяются ст. ст. 301, 302 ГК РФ (пункт 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Еще не факт, что покупателя всей квартиры не признают добросовестным приобретаем квартиры. Если он будет признан добросовестным покупателем, то квартира останется у него.

Если же договор купли -продажи всей квартиры признают недействительным, то приобретателю должна вернуться вся уплаченная сумма по договору.

14.01.2025, 19:36

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151878 отзывов

Если договор расторгнут полностью, то второй собственник также должен вернуть деньги.

14.01.2025, 19:33

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65678 отзывов

Смотря как заявлено исковое требование если касается только 1/2 доли то нет

14.01.2025, 19:45

Спросить юриста

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3931 отзыв

Да, при таких обстоятельствах, как это следует из текста («…состоялся суд… дкп расторгнут…»), второй «со собственник» также обязан будет вернуть деньги.

18.01.2025, 11:22

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Потеря половины квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы