Это общедомовое имущество или нет?

Question

Сегодня прорвало стояк в кладовке, он находится до счетчиков, в общем по факту это было бы имущество УК, но проблема в том что в 2011 году прошлый собственник этого жилого помещения менял их без ведома УК, а только потом им сказал, но значения они этому не придали. Собственник продал квартиру мне в 2020 году, я про этот стояк знать и не знал, 5 лет он простоял после моей покупки, а тут в 15:40-50 он лопнул и залил аж 4 квартиры, 1 из которых с очень дорогим ремонтом. Собственник этой квартиры хочет судиться со мной, так как якобы с управляющей компанией он ничего не возьмет, а с меня думает иначе.
Что делать в такой ситуации?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Не важно кто менял стояк. Он от этого общим имуществом быть не перестал. Попробуйте объяснить собственнику, что вы ненадлежащий ответчик, а надлежащий - УК.

Если к вам все же предъявили судебный иск, вам понадобятся аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства.

Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), все иные документы, которые имеются у вас по данному делу.

Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.

Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".

Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

Удалено · Answer

А при УК здесь вообще при чём? Вы собственник. вы и будете отвечать за залив квартиры. Прошло 14 лет, уже пора его менять, от от времени лопнул, и вы должны были об этом позаботиться, (если кладовая за вами числится официально, и вы ею пользуетесь)

17.01.2025, 21:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович · Answer

Пытаться вину переложить на УК, но это трудно будет и не факт, что получится...

Болтунова Марина Александровна · Answer

Значит и Вас залило, подавайте в суд иск к УК, всех остальных собственников, других пострадавших квартир, указывайте к качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования. Если суд вынесет решение в Вашу пользу, то другие пострадавшие ничего не смогут с Вас взыскать.

Шулимов Валерий Григорьевич · Answer

1. Безусловно стояки - общедомовое имущество.
2. Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
3. Готовиться к судебному рассмотрению дела.
Удачи.

Это общедомовое имущество или нет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Общедомовое имущество. Долг в УК по общедомовое имущество, оплатить можно только за

Скажите, является ли балкон к квартире частной собственностью?

Хочу "по-русски" для простого человека понять трубы, которые внутри квартиры это общедомовое имущество или нет.

Должен ли быть вентиль на радиаторе - общедомовое имущество или нет?

Батареи центрального отопления и их запорные устройства - общедомовое имущество или нет?

Статус дощатных сараев - общедомовое имущество или нет?

Газовый котел в офисе - общедомовое имущество или нет?

Статус звукоизолирующего и гидроизолирующего слоя пола в многоэтажных зданиях - общедомовое имущество или нет?

Статус полотенцесушителей на стояках горячего водоснабжения в приватизированных квартирах - общедомовое имущество или нет?

Статус единичного почтового ящика, установленного на стене в многоквартирном доме - общедомовое имущество или нет?

Кто платит за его замену и возможно ли получить компенсацию при покупке надежного полотенцесушителя по разумной цене?

«Статус комнаты в секции бывшего общежития - коммунальная квартира или общедомовое имущество?»

Крыльцо подъезда МКД - место общего пользования или общедомовое имущество? Различия и определения.

Кто обязан менять лампочки в подъезде - частное или общедомовое имущество?

Кто является собственником крыши в 7-этажном доме собственника Министерства Обороны - домовое или общедомовое имущество?

Положение о статусе балкона в новостройке при приобретении квартиры - собственность или общедомовое имущество?

Деревянный пристрой к 5-квартирному одноэтажному дому - собственность или общедомовое имущество? Как получить документы.

Является ли эл.счетчик моей квартиры, находящийся на лестничной площадке, моим имуществом или все же это общедомовое имущество?

Радиаторы отопления в квартире кто должен менять собственник или это общедомовое имущество?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59