Сейчас прошло 38 лет и дом где эта коммуналка сносят и тетя не хочет забирать в новое жилье своего брата.

Ситуация, описанная вами, является сложной и имеет несколько правовых аспектов, связанных с наследственным правом, сроками исковой давности и жилищными вопросами. Разберём основные моменты.

1. Наследство и права наследников: После смерти бабушки (наследодателя) её дети (ваша мама, две сестры и брат) являются наследниками первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ). Если завещания не было, квартира должна была быть разделена между ними в равных долях (по 1/4 каждому). Факт того, что ваша мама была «неграмотной» или замужем, а брат находился в тюрьме, не лишает их права на наследство. Утверждения сестёр о том, что им «не положено» наследство из-за этих обстоятельств, юридически несостоятельны.

2. Оформление наследства: Если две сестры оформили квартиру только на себя, не включив вашу маму и брата в круг наследников, это могло быть сделано с нарушением закона. Например, они могли скрыть факт наличия других наследников или представить ложные сведения нотариусу. Однако важно отметить, что для оформления наследства нотариус требует документы, подтверждающие родство и отсутствие других наследников. Если ваша мама и брат не заявили о своих правах в установленный срок (6 месяцев со смерти бабушки), нотариус мог выдать свидетельства о праве на наследство сестрам на основании представленных ими данных.

3. Срок исковой давности: С момента смерти бабушки прошло 38 лет. Общий срок исковой давности для оспаривания наследства составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Он начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (например, когда ваша мама или брат узнали, что наследство оформлено не на них). В вашем случае этот срок, скорее всего, истёк, что значительно затрудняет возможность аннулировать наследство через суд. Восстановить срок исковой давности можно только в исключительных случаях (например, если наследник не знал о наследстве по уважительной причине, такой как тяжёлая болезнь или беспомощное состояние), но после 38 лет это крайне маловероятно.

4. Жилищный вопрос брата: Тот факт, что тётя (одна из сестёр) купила комнату в коммунальной квартире на средства от наследства и разрешила брату пожить там, не создаёт у него права собственности на эту комнату. Если комната оформлена на тётю, она является её собственником и имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, включая выселение брата. При сносе дома собственник комнаты (тётя) имеет право на получение нового жилья или компенсации, но это право не распространяется на брата, если он не является собственником или не имеет договора социального найма. Угрозы тёти о том, что брат «будет бомжом», отражают моральную, но не юридическую сторону дела.

5. Возможные действия:

- Консультация с юристом: Учитывая давность событий и сложность ситуации, настоятельно рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственном праве. Он сможет проанализировать все документы (например, свидетельства о наследстве, документы на квартиру) и оценить шансы на оспаривание.

- Сбор доказательств: Если есть возможность, соберите любые документы, подтверждающие родство, факт смерти бабушки, и свидетельства того, что ваша мама и брат не были уведомлены о наследстве. Это может включать письма, свидетельские показания или старые фотографии.

- Обращение в суд: Теоретически можно попытаться оспорить наследство в суде, сославшись на то, что сестры действовали недобросовестно (например, скрыли информацию о других наследниках). Однако из-за истечения срока исковой давности шансы на успех минимальны. Суд может отказать в иске только на этом основании.

- Помощь брату: Для брата, который остаётся без жилья, стоит рассмотреть варианты социальной поддержки: обращение в органы социальной защиты для получения временного жилья или пособия, поиск работы через центры занятости. Если он имеет инвалидность или относится к льготной категории, это может упростить получение помощи.

Резюме: Аннулировать наследство спустя 38 лет практически невозможно из-за истечения срока исковой давности. Нарушения при оформлении наследства, если они были, сейчас сложно доказать. Ситуация с братом, который может остаться без жилья, требует отдельного решения через социальные службы или поиск альтернативного жилья. Рекомендую срочно обратиться к юристу для детального анализа документов и оценки возможных шагов, но будьте готовы к тому, что правовые механизмы здесь ограничены. В любом случае, эмоциональные угрозы тёти не имеют юридической силы, и брату стоит сосредоточиться на поиске практических решений своей жилищной проблемы.