Договор аренды продолжается без моего ведома?

Здравствуйте! Такая ситуация, знаю, что виновата сама, доверяла человеку. Много лет арендовала помещение под магазин. У нас был простой договор аренды, на двух листочках, без каких-то подводных камней. С арендодателем нормально общались, очень редко, пару раз в год может пересекались, деньги переводила ему на картсчет. Но в 2023 году он решил поднять арендную плату и принес новый договор с измененной суммой, я просто подписала, даже не прочитав. И вот с 1 ноября 2023 года до 31.09.2024 у нас заключен новый договор, который по истечению срока считается продленным. И вот. Я 14 октября 2024 написала собственнику в мессенджере, что мы будем закрываться, и 1 ноября 2024 я отдам ему ключи, все задолженности по аренде, в том числе коммунальные, я оплатила. Он конечно возмутился, что я должна была его предупредить за 60 дней (так написано в договоре, но я его не читала). Но потом мы устно с ним побеседовали, я ему объяснила, что у меня совсем нет торговли и мне просто нечем ему платить аренду. Он согласился, 1 ноября пришел, молча забрал ключи, никаких претензий не высказывал. Опять же, по незнанию и юридической безграмотности, я не составила с ним акта-приема передачи, из доказательств, что я отдала ему ключи 1 ноября 2024 года есть запись в мессенджере. После этого от него не было никаких звонков, писем, сообщений. А 15 января 2025 года он присылает мне по почте РФ уведомление о том, что договор аренды не расторгнут и я должна ему оплатить за 2 месяца (ноябрь 2024 г. 45000 рублей и декабрь 2024 г. 45000 рублей). Далее 18 января мне по почте РФ приходит исковое заявление в суд на сумму 96258,28, где 90000 аренда и 6258,28 коммунальные платежи. Доступа к этой площади я не имела с 1 ноября 2024 года. Все это время на авито у него висело объявление о сдачи помещения в аренду. Подскажите, что я могу сделать в данной ситуации.