Перераспределение долевой собственности

В общей сложности на семью из трёх человек 81,85 КВ.м.

Да, через 12 мес. получите пособие, долю уменьшите у нотариуса - ст. 16 Основ о нотариате и далее...

Смотрите, если Вам отказали в назначении пособия на детей по причине превышения жилищных условий, повторно подать заявление на пособие можно ровно через 12 мес.

До этого момента следует урегулировать вопрос с жилой собственностью, переоформить на других лиц и так далее.

Но норме на человека в среднем положено 18 кв. м.

При этом в каждом регионе могут быть свои требования.

Соглашения оформляйте только через нотариуса.

- см. ст. 3 ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей», Постановление Правительства РФ от 16 декабря 2022 г. № 2330 «О порядке назначения и выплаты ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка»

Если у вас несколько квартир, то общая их площадь не должна превышать 24 кв.м. на каждого члена семьи.

Часть 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся.

Таким образом, по мнению Росреестра, без внесения в названный закон соответствующих изменений отсутствуют основания для проведения государственной регистрации прав на основании заключенных между сособственниками в простой письменной форме договоров об отчуждении доли в праве общей собственности, в том числе в тех случаях, когда в силу договора один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости.

Дополнение.

При оценке нуждаемости есть определенный список имущества, который не будут принимать во внимание. В частности, жилье, где совокупные доли на всех членов семьи находятся в пределах 1/3 от общей площади недвижимости.

Превышение нормативной жилой площади на 2 квадратных метра действительно может служить основанием для отказа в назначении единого детского пособия. Чтобы претендовать на пособие, необходимо, чтобы жилая площадь соответствовала установленным нормам.

Минимальная доля, необходимая для соответствия этим нормам, рассчитывается индивидуально в каждом регионе, так как нормативы могут различаться. Обычно это около 18-20 квадратных метров на человека. Таким образом, если после перераспределения долей ваша жилая площадь на каждого члена семьи будет соответствовать установленным нормам, вы сможете претендовать на пособие.

Перераспределение долей между близкими родственниками требует оформления соответствующего соглашения. Такое соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно статье 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Нотариус проверяет законность сделки и правильность составления документа, что гарантирует защиту ваших прав.

После подписания соглашения о перераспределении долей оно должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Только после регистрации сделки перераспределение долей вступит в законную силу.

Что касается возникновения права на пособие, то в некоторых регионах может существовать правило, согласно которому право на пособие возникает только через 12 месяцев после регистрации сделки. Это связано с тем, что государство стремится предотвратить злоупотребления, когда граждане временно перераспределяют собственность для получения льгот, а затем возвращают всё обратно. Эта норма может варьироваться в зависимости от региона, поэтому рекомендуется уточнить это в местных органах социальной защиты населения.

Согласно действующему законодательству, для получения пособий на детей важно, чтобы общая площадь жилья, приходящаяся на одного члена семьи, не превышала установленных нормативов. В вашем случае превышение составляет 2 кв. м. Чтобы снизить площадь, необходимо перераспределить доли в квартире.

- Минимальная доля: Как правило, при расчете квадратуры учитывается общая площадь квартиры. Общая площадь квартиры должна составлять менее 24 кв. м. на каждого члена семьи. Это значит, что если вы хотите снизить превышение на 2 кв. м., вам нужно уменьшить свою долю так, чтобы общий размер недвижимости, соответствующий вам, стал ниже, чем 24 кв. м. на человека в семье, что и позволит избежать превышения.

- Форма договора: В соответствии с частью 1.1 статьи 42 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сделки по отчуждению долей в праве общей собственности между сособственниками могут не требовать нотариального удостоверения. Однако с учетом требований Росреестра рекомендуется оформлять такие сделки нотариально для избежания проблем с регистрацией прав.

- Способ оформления: Когда вы заключаете соглашение или договор о перераспределении долей, лучше всего сделать это нотариально, так как это уменьшит вероятность высоких юридических рисков и спорных ситуаций.