Разъяснение и совет по перераспределению долевой собственности на землю и дома

Хочу обратиться к квалифицированным специалистом за разъяснением и советом. Ситуация такова: долевая собственность на землю (S-8,26 кв.м.) и 2 дома: литер А (по факту в нем живет соседка) и литер Б (живу я). Моя доля – ¼ от всего, соседки, соответственно, ¾. Хотим сделать перераспределение, чтобы в ее полном владении был дом лит. А, в моем – дом лит. Б. Землю хотим поделить след. Образом: 3 сот в мою собственность (у меня на данный момент получается – 2, 065 сот, она согласна уступить недостающую часть для раздела-межевания (примерно сотку), остальная земля, соответственно, остается в ее собственности. Затем получившимся в итоге раздела участкам присвоить новые адреса. Меня интересуют 2 вопроса: 1. Документальная фиксация перераспределения: я уступаю в ее доме лит. А свою ¼, она в свою очередь – ¾ в моем доме плюс недостающие квадраты земли. Что это: договор, соглашение? 2. После подписания этого документа возможно ли как-то его оспорить или каким-то образом «включить заднюю»? 3. Самый главный вопрос лично для меня: за то, что она согласна таким образом все разделить, просит определенную сумму. Я готова ей ее выплатить, однако, меня интересует вопрос, как и где эту сумму отразить? Т.к. это будет не договор купли-продажи, насколько я понимаю. Очень надеюсь на вашу помощь. Спасибо. С уважением, Наталия.