Налог НДФЛ по продаже квартиры

Квартира покупалась на стадии строительства в 2012 году по ДДУ, кадастровый выдали в 2014 году, на себя квартиру зарегистрировала в реестре в 2020 году, в 2023 году продала, но по камеральной проверке мне насчитали платить НДФЛ 13%, сделав вычет 1 млн. из суммы продажи. Я написала претензию в налоговую, т.к. владела этой квартирой со стадии строительства, предоставила им квитанции об уплате, они месяц рассматривали и выписали мне ещё больше сумму, т.е. отняли не миллион от суммы продажи, а 723800 рублей, сумму, которую я заплатила в 2012 году. Получается, что они делают отсчёт владения мною квартирой с того года, когда я зарегистрировалась в реестре, а это 2020 год. На момент продажи квартиры срок составлял 3 года 4 мес. 22 дня. Имеют ли они право так поступать? Получается, они обязывают меня уплатить НДФЛ, не беря в учёт те года, которые связывали меня с этой квартирой, а это почти 12 лет, а для вычета взяли сумму, которую я уплатила застройщику в 2012 году. Значит года владения не берут в учёт, а суммой из квитанций за 2012 год воспользовались. Это возможно? Квартиры уже выросли в цене в разы и да, я зарегистрировала в реестре квартиру не сразу, но мне квитанции с УК приходили регулярно, и я их оплачивала. Установленных сроков же нет для регистрации. Правомерны ли действия налоговой? И если уже истёк срок давности взыскать с меня налог за прошлые года, то могу ли я им дать это право, насчитать мне этот налог за прошлые года. Какие каитанции присылала мне налоговая, я всё своевременно оплачивала, если они что-то упустили, то это их пробел же. Как мне поступать дальше?