Безопасна ли такая покупка недвижимости?

Нет, не стоит. Только через куплю-продажу делайте или отказывайтесь от такой покупки.

С уважением.

Риски всегда есть. Нужно оценить, есть ли долги у продавцов или нет, здоровы ли психически и тд.. В целом, так многие делают на практике, можно дарить.

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте

Здравствуйте, только через куплю продажи, т.к. потом объявился ещё кто-то...

Здравствуйте, Геннадий!

Рекомендую Вам рассмотреть другой вариант для приобретения дома. Этот вариант по описанной Вами ситуации - вызывает много сомнений.

- Земля 2 сот, на которой стоит дом, не оформлена. У нее нет собственника, не известно присвоен ли кадастровый номер, какая выписка будет из ЕГРН.

- Дом ( 2 собственника - обязательно их присутствие, тщательным образом проверьте выписку из ЕГРН, обременение, основание приобретения ими этой недвижимости, выходить на сделку - только договор купли - продажи).

- Если Вы надеетесь на нотариуса, не нужно этого делать. Это ошибочно. При исковом заявлении в суде - будет только истец и ответчик (Покупатель и продавец).

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Есть опасения по причине фиктивности сделки (замена договора купли-продажи дарением)

Если сделка проходит через нотариуса, проблем быть не должно.

Но обычно проверяется объект недвижимости.

Если это доли, то это не могут быть отдельные квартиры.

Покупать не советую, тем более через дарение.

Вам подарят, Вы отдадите деньги и еще 13% от кадастровой стоимости налог платить ВАМ,

Добрый вечер! Если не все владельцы согласны на дарение долей, сделка может быть признана недействительной. Рисковая сделка

Здравствуйте

В данном случае, нет проблем.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам!