При совершении сделки по продаже доли недвижимости, в коммунальной квартире, постороннему лицу

Вопрос №24435002 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.02.2025, 23:39

Уважаемые юристы, здравствуйте! Просветите пожалуйста! При совершении сделки по продаже доли недвижимости, в коммунальной квартире, постороннему лицу, письма разосланные собственникам недвижимости в этой квартире, имеющим первоочередное право на покупкку этой доли, будут признаваться судом, на адрес их собственности, но с отсутствием там их регистрации или на адрес их фактической регистрации? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65540 отзывов

По фактической регистрации по месту жительства.

03.02.2025, 09:45

Спасибо, за исчерпывающий ответ.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Зачем фактического проживания

02.02.2025, 23:46

Спросить юриста

Болтунова Марина Александровна

Юрист из города Тихвин, стаж 20 лет

4.8 537 отзывов

Посылать нужно по адресу регистрации.

Пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25

Юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо по адресу его представителя.

02.02.2025, 23:54

Большое спасибо.

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24862 отзывa

Здравствуйте.

Лучше по адресу регистрации направлять, в силу ст.165.1 ГПК РФ.

В п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено:

63. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С уважением.

03.02.2025, 00:07

Спасибо, за исчерпывающий ответ.

Спросить юриста