Законно ли решение суда о переводе прав покупателя на истца?

Правомерно ли решние суда первой инстанции о преводе прав покупателя на 3/20 доли в доме и 1/5 доли земельного участка в пользу истца? 09.08.12г. продавец (ответчик) послал заказное уведомление о предстоящей продаже долей с указанием цены двоим сособственникам и два номера телефона, по которым можно было с ним связаться. 1-ый сособствнник письмо получил (проживат по этому-же адресу, в данном доме, но желания приобрести предлагаемые доли не изъявил. 2-ой сосбственник (имеющую долю в данном доме сдает в аренду) письмо на почте не получил и оно вернулось продавцу с указанием истёк срок хранения. Однако 2-ой сособственник (родная сестра, также имеет в собственности 1/6 доли квартиры по адресу где проживает продавец) желания приобрести не проявляла. Такое-же письмо было отправлено продавцом повторно 14.01.13г. так-как нашёл покупателя (меня) (цена не изменилась). 22.01.13г. между мной и продавцом был подписан договор купли-продажи на 3/20 доли в доме и 1/5 доли земельного участка 2-ой сособственник письмо уведомление получила 17.01.13г. (имется уведомление). К продавцу по указанным телефонам в письме не звонила (хотя в суде заявила, что звонила две недели и не дозвонившись отправила 07.02.13г. письмо о сгласии приобрети доли), по месту жительства продавца не приезжала, меры для того, чтобы купить доли не предпринимала. 26.01.13г. я (покупатель) виделась со 2-ым сособственником на территории спорного дома. В разговоре, в присутствии 5 свидетелей, она заявила, что удивлена тем, что заключен договор купли-продажи со мной. Я ей пояснила, что в месячный срок с 14.01.13г. (дата отправки письма-уведомления о продаже) по 14.02.13г. она ещё может обратиться к продавцу (родной брат) и приобрести доли, так как регистрации в Росреестре ещё не было. Однако 2-ой сосбственник (истец) в присутствии 5-ти свидетелей заявла, что приобретать ничего не собирается и попросила помочь ей перенести вещи её матери с продаваемой площади в свою долю дома. Регистрация в Росреестре прошла 21.02.13г. В суде по иску 2-го сособственника о переводе на неё прав покупателя (исковое заявение поступило 12.02.13г., отложено в связи с не оплатой гос.пошлины (было ходатайство отложить оплату гос.пошлины из-за отсутствия ден. средств, то было принято в производство только 06.03.13г.) стало известно, что она отправила письмо-уведомление от 07.02.13г. (штамп на почт стоит от 06.02.13г.) о согласии приобрести эти доли. Это письмо продавец не получал (уведомление в почтовом ящике не видел) , также ни до 14.02.13г., ни до 21.02.13г. сособствнники ему звонили (по указанным телефонам в письме). Также я ему сказала о состоявшемся разговоре с истцом 26.01.13г. В суд истица (2-ой сособственник) принесла копию сберкнижки открытой 13.05.13 на счету которой имелась сумма , по которой была совершена сделка (стоимость долей по письму).